Компанія Liven оголосила 23 жовтня 2026 року про початок будівництва 179 помешкань у наступних чергах житлових комплексів Regati та Iseära. Дочірні компанії, що повністю належать Liven, підписали договори із генеральними підрядниками; завершення робіт заплановане на 2027 і 2028 роки. Liven очікує, що ці помешкання сприятимуть формуванню доходу та результатів у відповідні роки.
Ключові висновки
- Друга черга Regati включає 102 помешкання; завершення заплановане на кінець 2027 року та першу половину 2028 року.
- У 2027 році в Iseära з’являться 77 помешкань у таунхаусах і багатоквартирних будинках.
- На дату оголошення було продано або заброньовано 24 помешкання в Regati та 26 в Iseära.
Зміст
- Будівництво Liven у Regati триватиме до 2028 року
- В Iseära у 2027 році з’являться два формати житла
- Бронювання свідчать про зобов’язання, а не про завершену передачу помешкань
- Висновок
Будівництво Liven у Regati триватиме до 2028 року
Liven Kodu 20 OÜ підписала договір щодо другої черги Regati з Mitt & Perlebach OÜ, залишивши генеральним підрядником компанію, яка збудувала першу чергу. Нова черга включає 102 помешкання та комерційні приміщення у трьох багатоквартирних будинках.
Завершення першого будинку заплановане на кінець 2027 року, а двох інших — на першу половину 2028 року. Обсяг будівельних робіт також включає облаштування променаду.
Першу чергу Regati, до якої входять 112 помешкань і сім комерційних приміщень, завершили наприкінці 2025 року. На момент оголошення в жовтні 2026 року було продано 85% помешкань. У другій черзі було продано або заброньовано 24 помешкання, або 24% від загальної кількості; серед помешкань у першому будинку цей показник становив 27%.
| Позиція | Деталі |
|---|---|
| Будівництво другої черги Regati | Базова вартість — €28.3 мільйона, включно з роботами з облаштування променаду, без ПДВ. |
| Будівництво таунхаусів в Iseära | Базова вартість — майже €9.0 мільйона без ПДВ. |
| Будівництво багатоквартирних будинків в Iseära | Базова вартість — €4.7 мільйона без ПДВ. |
В Iseära у 2027 році з’являться два формати житла
Liven Kodu 16 OÜ підписала договори з Tesron Ehitus OÜ на будівництво семи таунхаусів і трьох багатоквартирних будинків у селі Харкюярве. Tesron також була генеральним підрядником усіх попередніх таунхаусів у проєкті.
У таунхаусах буде 43 помешкання; їх планують завершити восени 2027 року. Наприкінці того ж року в багатоквартирних будинках з’являться ще 34 помешкання. Базову вартість будівництва двох проєктів наведено нижче; усі суми зазначені без ПДВ.
До попередніх черг Iseära входять 107 помешкань у таунхаусах і 36 у багатоквартирних будинках; їх уже завершили або планують завершити до кінця 2026 року.
Бронювання свідчать про зобов’язання, а не про завершену передачу помешкань
У новій черзі Iseära було продано або заброньовано 26 із 77 помешкань, або 34%. Для помешкань у таунхаусах цей показник становив 42%, а для квартир — 24%. Ці сукупні дані про продажі та бронювання не слід трактувати як кількість уже переданих покупцям помешкань.
Опис процесу придбання житла в Liven пояснює, що після початку будівництва покупці вже не можуть змінити планування помешкання, хоча впродовж перших місяців будівництва ще можуть обирати оздоблення інтер’єру та меблі. На цьому етапі компанія вказує внесок покупця в розмірі 15% від ціни придбання. Це загальна інформація про купівлю, окрема від оголошення про будівництво.
В оголошенні описано графік майбутнього введення об’єктів в експлуатацію, але не наведено числових прогнозів доходу чи прибутку для жодного з проєктів.
Висновок
Наступний запланований етап передачі житла — 43 помешкання в таунхаусах Iseära восени 2027 року. Перший будинок другої черги Regati та нові квартири в Iseära мають бути готові наприкінці 2027 року, а решта будинків Regati — у першій половині 2028 року.
Читайте також
Застереження
Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові рекомендації. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Наведені факти відповідають матеріалам, доступним на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.
