سونو سود کی ورسووا جائیداد کا بوکا کافی کو لیز پانچ سال کے دوران تقریباً 3.52 کروڑ روپے کرایے کی آمدنی پیدا کرے گا۔ اکتوبر 2026 میں رجسٹر ہونے والے اس معاہدے میں ممبئی کے اندھیری ویسٹ، آرام نگر میں ایک تجارتی یونٹ شامل ہے، جس کا ماہانہ کرایہ 5 لاکھ روپے سے شروع ہوگا۔
اہم نکات
- ماہانہ کرایے میں ہر سال تقریباً 8% اضافہ ہوگا اور پانچویں سال یہ 6.80 لاکھ روپے تک پہنچ جائے گا۔
- اس سودے میں 32 لاکھ روپے کی سکیورٹی ڈپازٹ بھی شامل ہے، جو طے شدہ کرایے کی آمدنی سے الگ ہے۔
- سود نے 2026 کے اوائل میں بی کے سی کی ایک الگ تجارتی جائیداد بھی ایچ ڈی ایف سی بینک کو لیز پر دی تھی۔
فہرستِ مضامین
- ورسووا کی جائیداد کے لیز میں سالانہ کرایہ بڑھانے کا تعین
- ایچ ڈی ایف سی بینک کے ساتھ الگ لیز کی مدت زیادہ ہے
- ورسووا کے ٹرانسپورٹ رابطے مقام کا پس منظر فراہم کرتے ہیں
- نتیجہ
ورسووا کی جائیداد کے لیز میں سالانہ کرایہ بڑھانے کا تعین
رئیل اسٹیٹ خدمات فراہم کرنے والی فرم اسکوائر یارڈز کی جانب سے جائزہ لیے گئے جائیداد کے رجسٹریشن دستاویزات پانچ سال کے دوران مرحلہ وار کرایے کا شیڈول ظاہر کرتے ہیں۔ پہلے 12 ماہ کے لیے ماہانہ کرایہ مقرر ہے، جس کے بعد گزشتہ سال کے مقابلے میں ہر سال تقریباً 8% اضافہ ہوگا۔
پورے معاہدے کی مدت کے لیے طے شدہ ادائیگیوں کا مجموعہ تقریباً 3.52 کروڑ روپے بنتا ہے۔ یہ معاہدے کے تحت واجب الادا کرایہ ہے، نہ کہ پہلے سے وصول شدہ آمدنی۔ پانچویں سال تک ماہانہ ادائیگی ابتدا کے مقابلے میں تقریباً 36% زیادہ ہوگی۔
اس سودے پر 93,000 روپے اسٹامپ ڈیوٹی اور 1,000 روپے رجسٹریشن چارجز ادا کیے گئے۔ 32 لاکھ روپے کی سکیورٹی ڈپازٹ ان دونوں لین دین کے اخراجات اور پانچ سال کے کرایے کے مجموعے سے الگ ہے۔
| مد | تفصیلات |
|---|---|
| لیز کا سال 1 | ماہانہ کرایہ: 5,00,000 روپے |
| لیز کا سال 2 | ماہانہ کرایہ: 5,40,000 روپے |
| لیز کا سال 3 | ماہانہ کرایہ: 5,83,200 روپے |
| لیز کا سال 4 | ماہانہ کرایہ: 6,29,860 روپے |
| لیز کا سال 5 | ماہانہ کرایہ: 6,80,240 روپے |
ایچ ڈی ایف سی بینک کے ساتھ الگ لیز کی مدت زیادہ ہے
2026 کے اوائل میں سود نے باندرہ ایسٹ کے ٹریڈ سینٹر بی کے سی میں ایک تجارتی یونٹ ایچ ڈی ایف سی بینک کو نو سال کے لیے لیز پر دیا تھا۔ اس معاہدے میں ماہانہ کرایہ 11.75 لاکھ روپے سے شروع ہوتا ہے، جو پہلے تین سال تک تبدیل نہیں ہوگا؛ اس کے بعد ہر مسلسل تین سالہ مدت کے اختتام پر 15% اضافہ ہوگا۔
بی کے سی کے اس سودے میں 70.50 لاکھ روپے کی سکیورٹی ڈپازٹ شامل تھی۔ سود نے 2,700 مربع فٹ کی جائیداد 24.25 کروڑ روپے میں خریدی تھی، اور خریداری اکتوبر 2012 میں رجسٹر ہوئی تھی۔
دونوں معاہدوں میں کرایہ بڑھانے کے طریقے مختلف ہیں: بوکا کافی کے لیز میں کرایہ ہر سال بڑھتا ہے، جبکہ بینک کے لیز میں ہر تین سالہ مدت کے دوران کرایہ برقرار رہتا ہے۔
ورسووا کے ٹرانسپورٹ رابطے مقام کا پس منظر فراہم کرتے ہیں
لیز پر دیا گیا یونٹ اندھیری ویسٹ کے علاقے ورسووا میں آرام نگر کے اندر واقع ہے۔ اس علاقے کو لنک روڈ، ایس وی روڈ اور ویسٹرن ایکسپریس ہائی وے تک رسائی حاصل ہے، جبکہ میٹرو اور مضافاتی ریل کے رابطے بھی موجود ہیں۔
ممبئی میٹرو ون کا اندھیری کے راستے ورسووا–گھاٹکوپر روٹ مشرق اور مغرب کے درمیان رابطہ فراہم کرتا ہے۔ آپریٹر کی روٹ سے متعلق معلومات علاقے کے ٹرانسپورٹ روابط واضح کرتی ہیں؛ ان سے سود کے لیز کی شرائط یا مالیت کا تعین نہیں ہوتا۔
نتیجہ
ورسووا کی جائیداد کا لیز پانچ سالہ کرایے کا شیڈول طے کرتا ہے، نہ کہ فوری طور پر 3.52 کروڑ روپے کی وصولی۔ معاہدے کے تحت اگلا مرحلہ ابتدائی 12 ماہ کے بعد کرایے میں پہلا اضافہ ہے، جس سے ماہانہ ادائیگی 5.40 لاکھ روپے ہوجائے گی۔
مزید خبریں پڑھیں
دستبرداری
FinanceVelix کا یہ مضمون عمومی معلومات فراہم کرتا ہے، ذاتی نوعیت کا مالی، سرمایہ کاری، قانونی یا ٹیکس سے متعلق مشورہ نہیں۔ مارکیٹ کی قیمتیں، شرحِ سود اور معاشی حالات بدل سکتے ہیں؛ سرمایہ کاری میں نقصان کا خطرہ ہوتا ہے۔ حقائق اشاعت کے وقت دستیاب مواد پر مبنی ہیں اور تبدیل ہوسکتے ہیں۔ اہم معلومات کی آزادانہ تصدیق کریں اور ضرورت پڑنے پر کسی اہل ماہر سے مشورہ لیں۔ کسی اثاثے، کمپنی یا سروس کا ذکر توثیق نہیں سمجھا جانا چاہیے۔
