Doanh số nhà ở Ấn Độ tiếp tục chịu áp lực trong năm 2026

Doanh số nhà ở Ấn Độ nhiều khả năng sẽ tiếp tục chịu áp lực trong năm dương lịch 2026, khi doanh số nhà ở hạng sang được dự báo dịu lại và lượng hàng tồn kho ở phân khúc này có thể tăng lên, công ty môi giới Nuvama cho biết. Nhận định triển vọng này được đưa ra sau khi doanh số được báo cáo giảm trong tháng 9.

Những điểm chính

• Nuvama ghi nhận doanh số nhà ở tháng 9 giảm 3% so với cùng kỳ năm trước và giảm 17% so với tháng 8.
• Tại bảy thành phố hàng đầu, lượng giao dịch giảm 8% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá trị giao dịch giảm 3%.
• Công ty môi giới dự báo mức tăng giá nhà ở sẽ giảm xuống tối đa ở mức một chữ số trung bình trong năm 2026.

Doanh số nhà ở Ấn Độ suy yếu trong tháng 9

Nuvama ghi nhận doanh số giảm so với cùng kỳ năm trước lần lượt 16% tại Chennai, 9% tại Pune và 24% tại mỗi khu vực Vùng đô thị Mumbai và Hyderabad. Vùng Thủ đô Quốc gia và Bengaluru là hai thành phố duy nhất ghi nhận mức hấp thụ tăng, mỗi nơi tăng từ 3% đến 6%.

Tại bảy thành phố hàng đầu, mức giảm của lượng giao dịch mạnh hơn mức giảm của giá trị giao dịch cho thấy xu hướng chuyển dịch sang các bất động sản có giá cao hơn, Nuvama cho biết. Nguồn cung nhà ở mới tại các thành phố này cũng chậm lại, giảm 14% so với cùng kỳ năm trước và 26% so với tháng trước.

Triển vọng phân khúc hạng sang và khả năng chi trả

Nuvama dự báo doanh số nhà ở hạng sang sẽ dịu lại, có thể dẫn đến lượng hàng tồn kho tích tụ. Công ty chỉ ra khả năng chi trả suy giảm, nguồn cung nhà ở dành cho nhóm thu nhập trung bình hạn chế và việc làm mới yếu là những yếu tố gây sức ép lên thị trường.

Bất chấp diễn biến yếu trong tháng 9, giá trị doanh số nhà ở trong quý II năm tài khóa 2026–27 tăng 12% so với cùng kỳ năm trước và 6% so với quý trước. Vùng Thủ đô Quốc gia dẫn đầu mức tăng với 34% so với cùng kỳ năm trước, tiếp theo là mức tăng lần lượt từ 11% đến 12% tại Hyderabad và Vùng đô thị Mumbai.

Nuvama cho biết giá đã tăng mạnh tại hầu hết các thành phố lớn khi phân khúc cao cấp và hạng sang hoạt động tốt. Dự báo mức tăng giá tối đa ở mức một chữ số trung bình trong năm dương lịch 2026 là dự báo, không phải kết quả đã được ghi nhận.

Đọc thêm tin tức

Tin tức khác từ FinanceVelix

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết này của FinanceVelix cung cấp thông tin chung, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế dành riêng cho từng cá nhân. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; các khoản đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Thông tin phản ánh tài liệu có sẵn tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự kiểm tra độc lập các thông tin quan trọng và tham khảo ý kiến chuyên gia đủ tiêu chuẩn khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự chứng thực.