Theo đánh giá của JLL India, hoạt động cho thuê văn phòng tại Ấn Độ đạt mức kỷ lục 61,06 triệu feet vuông trên 7 thị trường lớn nhất cả nước trong 9 tháng đầu năm 2026, khi các trung tâm năng lực toàn cầu chiếm gần 43% nhu cầu.

Điểm chính

  • Diện tích hấp thụ ròng đạt mức kỷ lục 9 tháng, ở mức 41,96 triệu feet vuông, tăng 5,3% so với cùng kỳ năm trước.
  • Tỷ lệ trống ở mức 14,8% vào cuối tháng 9, tăng so với quý trước nhưng giảm so với cùng kỳ năm trước.
  • Bengaluru dẫn đầu 7 thị trường với 17,11 triệu feet vuông diện tích cho thuê gộp.

Hoạt động cho thuê văn phòng tại Ấn Độ tăng tốc

Diện tích cho thuê gộp tăng tốc lên 23,17 triệu feet vuông trong quý từ tháng 7 đến tháng 9, tăng 40,9% so với quý trước sau giai đoạn chững lại giữa năm.

Các trung tâm năng lực toàn cầu, hay GCC, thuê 26,2 triệu feet vuông trong giai đoạn tháng 1–tháng 9, tăng 30,6% so với cùng kỳ năm trước và chiếm 42,9% tổng diện tích cho thuê. Các đơn vị vận hành văn phòng linh hoạt thuê 13,83 triệu feet vuông, mức cao nhất trong các giai đoạn 9 tháng tương đương.

Radha Dhir, CEO của JLL India, cho biết các cuộc đàm phán đang diễn ra tích cực và kế hoạch thành lập thêm các GCC tại Ấn Độ giúp hoạt động cho thuê năm 2026 có triển vọng vượt kỷ lục của năm trước. Bà cho biết diện tích cho thuê gộp hằng năm có thể đạt 100 triệu feet vuông trong hai đến ba năm tới; đây là dự báo, không phải kết quả đã được báo cáo.

Hạng mụcChi tiết
BengaluruCho thuê 17,11 triệu feet vuông; tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước
HyderabadCho thuê 9,93 triệu feet vuông; tăng 32% so với cùng kỳ năm trước
MumbaiCho thuê 8,75 triệu feet vuông; tăng 17,7% so với cùng kỳ năm trước
PuneCho thuê 8,25 triệu feet vuông; tăng 31,6% so với cùng kỳ năm trước

Nguồn cung mới đẩy tỷ lệ trống tăng so với quý trước

Tỷ lệ trống tại 7 thị trường tăng 30 điểm cơ bản so với quý trước, lên 14,8% vào cuối tháng 9, dù giảm 90 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng theo quý diễn ra cùng thời điểm 43,7 triệu feet vuông diện tích văn phòng mới được hoàn thành trong 9 tháng đầu năm, mức bổ sung cao nhất trong giai đoạn này kể từ sau COVID.

Mumbai và Delhi-NCR ghi nhận tỷ lệ trống thấp nhất trong 16 năm và 15 năm tương ứng. Các khu văn phòng hạng nhất tại các thành phố tiếp tục ghi nhận tỷ lệ trống ở mức một chữ số.

Shashank Jain, CEO kiêm giám đốc điều hành của Brookfield India Real Estate Trust, cho biết các đơn vị thuê ngày càng cân nhắc chất lượng nơi làm việc, hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận nhân tài khi đánh giá danh mục văn phòng.

Bengaluru dẫn đầu hoạt động cho thuê theo thành phố

Bengaluru tiếp tục là thị trường văn phòng lớn nhất xét theo diện tích cho thuê gộp trong 9 tháng đầu năm. Hyderabad, Mumbai và Pune cũng ghi nhận mức tăng so với cùng kỳ năm trước.

Đọc thêm tin tức

Tin tức khác từ FinanceVelix

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết này của FinanceVelix cung cấp thông tin chung, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế được cá nhân hóa. Giá thị trường, lãi suất và các điều kiện kinh tế có thể thay đổi; đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Các thông tin phản ánh tài liệu có tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự kiểm chứng thông tin quan trọng và tham khảo ý kiến chuyên gia có trình độ khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự chứng thực.