Lợi nhuận Wihlborgs tăng trong chín tháng đầu năm 2026, với thu nhập từ hoạt động quản lý bất động sản tăng 8% lên 1.604 triệu SEK. Kết quả công bố ngày 21 tháng 10 của công ty bất động sản thương mại cho thấy giá thuê tiếp tục tăng, nhưng hoạt động cho thuê ròng âm trong quý III và dự báo tỷ lệ diện tích trống sẽ tăng thêm đã làm giảm bớt sự lạc quan của ban lãnh đạo về các cuộc đàm phán cho thuê sôi động hơn.
Điểm chính
- Thu nhập từ hoạt động quản lý bất động sản trong quý III tăng 6% lên 527 triệu SEK.
- Hoạt động cho thuê ròng âm 27 triệu SEK, chủ yếu do chấm dứt hợp đồng thuê vào phút chót tại Đan Mạch.
- Ban lãnh đạo cho biết các cuộc đàm phán cho thuê sôi động hơn, nhưng dự kiến diện tích trống sẽ tiếp tục tăng ít nhất một năm nữa.
Mục lục
- Lợi nhuận Wihlborgs tăng nhờ các bất động sản hiện hữu đóng góp
- Đàm phán cho thuê khởi sắc sau một quý âm
- Triển vọng diện tích trống vẫn thận trọng dù hoạt động cải thiện
- Kết luận
Lợi nhuận Wihlborgs tăng nhờ các bất động sản hiện hữu đóng góp
Thu nhập cho thuê trong quý III tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, lên 1.160 triệu SEK. Giám đốc điều hành Ulrika Hallengren cho biết phần lớn mức tăng đến từ việc đàm phán lại hợp đồng, các hợp đồng thuê và dự án, dù gần đây công ty đã hoàn tất thương vụ mua lại lớn nhất trong lịch sử.
Thông báo kết quả tháng 1–9/2026 của Wihlborgs cho thấy thặng dư hoạt động trong quý tăng 7% lên 848 triệu SEK. Tỷ suất thặng dư tăng nhẹ lên 73,1%, nghĩa là thặng dư hoạt động tăng nhanh hơn thu nhập cho thuê.
Mức tăng trong quý nối dài đà tăng trưởng của công ty trong chín tháng đầu năm. Thu nhập từ hoạt động quản lý bất động sản đạt 1.604 triệu SEK, so với 1.482 triệu SEK cùng kỳ năm trước. Chỉ tiêu này khác với lợi nhuận trong kỳ, đạt 1.539 triệu SEK.
| Chỉ tiêu | Chi tiết |
|---|---|
| Thu nhập cho thuê tháng 1–9 | 3.484 triệu SEK, so với 3.243 triệu SEK cùng kỳ năm trước; tăng 7%. |
| Thặng dư hoạt động tháng 1–9 | 2.513 triệu SEK, so với 2.334 triệu SEK; tăng 8%. |
| Lợi nhuận tháng 1–9 | 1.539 triệu SEK, so với 1.370 triệu SEK. |
| Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu tháng 1–9 | 5,01 SEK, so với 4,46 SEK. |
Đàm phán cho thuê khởi sắc sau một quý âm
Hoạt động cho thuê ròng trong quý III ghi nhận âm 27 triệu SEK. Hallengren cho biết kết quả thấp chủ yếu do một hợp đồng thuê trong danh mục đầu tư tại Đan Mạch bị chấm dứt vào phút chót, trong khi công ty đã tiến hành hai cuộc đàm phán tại đây.
Hoạt động cho thuê khởi đầu chậm trong quý, trước khi tăng đáng kể vào cuối quý. Bước vào quý IV, Hallengren cho biết cả số lượng lẫn quy mô các cuộc đàm phán đang diễn ra đều cao hơn nhiều năm qua.
Sự khác biệt này rất quan trọng: danh mục các cuộc đàm phán lớn hơn không đồng nghĩa với các hợp đồng thuê đã được ký kết. Kết quả cho thuê ròng âm cho thấy hoạt động sôi động hơn vẫn chưa chuyển thành kết quả quý dương.
Triển vọng diện tích trống vẫn thận trọng dù hoạt động cải thiện
Trong cuộc họp công bố kết quả ngày 21 tháng 10, Hallengren cho biết tỷ lệ diện tích trống sẽ tiếp tục tăng ít nhất một năm nữa do các thương vụ mua lại và việc bổ sung các khu vực mới. Dù vậy, bà bày tỏ quan điểm rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua, đồng thời thừa nhận thời điểm đưa ra quyết định thuê mới không hoàn toàn nằm trong tầm kiểm soát của Wihlborgs.
Wihlborgs tập trung vào bất động sản thương mại tại khu vực Öresund, với danh mục ở Malmö, Helsingborg, Lund và Copenhagen. Vì vậy, lợi nhuận tăng và các cuộc trao đổi với khách thuê sôi động hơn vẫn đi kèm với thách thức về diện tích trống đang tiếp diễn, chứ chưa chứng minh tỷ lệ lấp đầy đã đảo chiều.
Kết luận
Thử thách tiếp theo đối với lợi nhuận Wihlborgs là liệu các cuộc đàm phán cho thuê sôi động hơn khi bước vào quý IV có dẫn đến các thỏa thuận được ký kết hay không. Đánh giá cải thiện của ban lãnh đạo về nhu cầu vẫn chưa làm thay đổi dự báo diện tích trống sẽ tiếp tục tăng.
Đọc thêm tin tức
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Bài viết này của FinanceVelix cung cấp thông tin chung, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế dành riêng cho từng cá nhân. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; các khoản đầu tư tiềm ẩn rủi ro thua lỗ. Thông tin phản ánh tài liệu hiện có tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự xác minh thông tin quan trọng và tham khảo chuyên gia có đủ năng lực khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không phải là sự chứng thực.
