Heimstaden公布的2026年第三季度业绩显示，租金收入从上年同期的39.89亿瑞典克朗升至40.36亿瑞典克朗；与此同时，利率波动加剧，物业价值有所下跌。

Heimstaden业绩：租金增长与出租率

同口径租金增长率为4.0%，低于2025年同期的4.5%。季度净营业收入利润率从75.3%升至77.1%。

实际经济出租率从98.6%升至99.3%。净贷款价值比从51.5%降至48.9%，利息覆盖倍数则从1.9倍升至2.1倍。

物业出售、收购与融资

Heimstaden表示，利率波动加剧导致本季度物业价值下跌0.3%。私有化出售总额为20.54亿瑞典克朗，涉及563套；上年同期为28.65亿瑞典克朗，涉及615套。

该公司在丹麦和荷兰收购了现有物业及远期购买开发资产，总额约为46亿瑞典克朗。

其子公司Heimstaden Bostad发行了两笔绿色高级无担保票据，每笔金额为7.5亿瑞典克朗，期限分别为两年和三年半。固定利率票据和浮动利率票据的票息分别为3.27%和STIBOR加87个基点。

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