根据世邦魏理仕的数据，2026年第三季度，印度房地产吸引了21亿美元机构投资，较上一季度增长12%，较上年同期增长20%。外国投资者在连续四个季度由国内投资者主导后，首次领跑季度资金流入。

要点

  • 外国投资者投入14亿美元，占季度总额的68%。
  • 数据中心吸引了52%的机构投资，在各类资产中占比最高。

印度房地产吸引更多外国资本

外国投资较第二季度增长64%，较上年同期增长134%。国内机构贡献了7亿美元，占总额的32%；其投资额环比下降34%，同比下降39%。

国内投资下降，主要归因于可比的此前期间投资部署水平较高。

2026年前九个月，机构投资总额为55亿美元，较上年同期增长11%。在这一较长时期内，国内投资者仍略占上风，占投资总额的52%，外国投资者占48%。

数据中心领跑投资配置

数据中心获得了略高于一半的季度机构投资。酒店业吸引了15%，办公楼占9%。

季度活动中，88%通过私募股权基金进行，其余12%由房地产投资信托基金贡献。

跨城市交易占主导

跨城市交易占季度活动的76%。直接投资配置中，孟买占9%，德里国家首都辖区（Delhi-NCR）占6%。

世邦魏理仕资本市场执行董事总经理Somy Thomas表示，投资者仍然审慎选择，但正将资本投向具备规模优势和长期增长潜力的机会。

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