这家工业地产所有者公布了更高的入住率、租金和运营资金（FFO），EastGroup业绩因此超过第三季度分析师预期。在2026年10月21日提交的8-K文件中，公司报告称，归属于普通股股东的净利润为每股摊薄1.46美元，高于1.36美元的预期和上年同期的1.26美元。

要点

  • 剔除特定收益后的FFO从上年同期的每股摊薄2.27美元升至2.45美元。
  • 入住率升至97.3%，新签及续租租约的租金上涨36.3%。
  • EastGroup启动了约1.62亿美元的开发项目，并于近期收购了价值1.64亿美元的物业。

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EastGroup业绩反映物业表现增强

截至2026年9月30日的季度，物业净营业收入达到1.4789亿美元，上年2025年同期为1.3437亿美元。入住率从95.7%升至97.3%，同时新签和续租租约的租金也有所上涨。

剔除非自愿转换及业务中断索赔收益后，运营资金（FFO）从每股摊薄2.27美元增至2.45美元。该指标与已报告净利润并列，为观察REIT的经营表现提供了另一视角。

EastGroup开发、收购并经营工业物业，业务主要位于美国。公司重点布局佛罗里达州、得克萨斯州、亚利桑那州和北卡罗来纳州等阳光地带市场的多租户商业配送楼宇，主要服务当地及区域性企业。

启动开发项目，同时完成收购

公司启动了总额约1.62亿美元的开发项目建设，并于近期收购了价值1.64亿美元的物业。这些开工项目代表正在推进的工程，与已报告的物业收购有所区别。

EastGroup报告称，债务占总市值的14.6%，利息覆盖率为14.7倍。首席执行官Marshall Loeb表示，团队和投资组合的表现超出预期，并对有利于公司投资组合的外部趋势充满信心。该组合由浅湾型、最后一公里物业构成，布局于高增长市场。

过去一年，内部人士出售股票总额为40万美元。

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