Резултатите на Rexford за третото тримесечие на 2026 г. показват непроменени средства от основната дейност (Core FFO) на разводнена акция и по-ниска нетна печалба, докато собственикът на индустриални имоти повиши прогнозата си за Core FFO за цялата година. В резултатите, публикувани на 22 октомври 2026 г., компанията също потвърди дивидент от $0.435 на обикновена акция за четвъртото тримесечие, без промяна спрямо предишното плащане.

Основни изводи

  • Core FFO за третото тримесечие остана на ниво от $0.60 на разводнена акция въпреки по-слабия оперативен доход от имоти със съпоставими показатели.
  • Rexford повиши прогнозата си за Core FFO за 2026 г., но прогнозира по-голяма нетна загуба по GAAP.
  • Продажбите на имоти и погасяването на дълг съпътстваха намаление на отчетения ливъридж.

Отчетът на Rexford показва разминаване между нетната печалба и FFO

на Rexford съобщението за резултатите за третото тримесечие на 2026 г. отчете нетна печалба, отнесена към притежателите на обикновени акции, в размер на $14.6 милиона, или $0.07 на разводнена акция, спрямо $87.1 милиона, или $0.37 на разводнена акция, година по-рано. През тримесечието бяха отчетени обезценки за $71.8 милиона, докато през съпоставимия период нямаше такива.

Core FFO остана на ниво от $0.60 на разводнена акция. Rexford заяви, че благоприятната дейност по рециклиране на капитала и по-ниските общи и административни разходи са компенсирали по-ниския нетен оперативен доход от имоти със съпоставими показатели и по-ниските приходи от лихви.

FFO коригира печалбата по GAAP за позиции, включително амортизация на недвижими имоти, печалби от продажби на имоти и определени обезценки. Това е допълнителен показател за оперативните резултати, а не заместител на нетната печалба или мярка за наличните парични средства за изплащане на дивиденти.

ПозицияПодробности
Одобрение от борда20 октомври 2026 г.
Референтна дата за дивидента по обикновените акции31 декември 2026 г.
Дата на изплащане на дивидента по обикновените акции15 януари 2027 г.

Подобрената оперативна прогноза контрастира с по-голямата прогнозна загуба

Ръководството повиши прогнозата си за Core FFO за цялата 2026 г. до $2.41–$2.44 на разводнена акция от $2.38–$2.43. Отделно, прогнозната нетна загуба по GAAP се увеличи до $1.55–$1.52 на разводнена акция от $1.32–$1.27. Това са прогнози, а не окончателни годишни резултати.

Оперативната прогноза се подобри, въпреки че NOI за тримесечието от имоти със съпоставими показатели спадна с 2.6%, а паричният NOI се понижи с 1.1%. Rexford отдаде спада на NOI основно на ефективното свиване на наемните ставки, по-ниската средна заетост и по-високите разходи за лоши вземания.

Заетостта в имотите със съпоставими показатели в края на тримесечието достигна 96.9%, което е с 200 базисни пункта повече спрямо 30 юни. Този показател към края на периода се различава от средната заетост за тримесечието от 95.6%, което помага да се обясни защо по-високата заетост към 30 септември не е предотвратила годишния спад на NOI.

Продажбите на имоти укрепват баланса

През третото тримесечие Rexford продаде 25 имота за $1.3 милиарда и погаси дълг за $485.0 милиона. Нетният дълг към коригираната EBITDAre спадна до 3.8 пъти от 4.5 пъти към 30 юни.

Компанията също така изкупи обратно 10.9 милиона обикновени акции за $408.7 милиона през тримесечието и след него, включително $100.0 милиона, реализирани след края на тримесечието. Общият обем на обратните изкупувания от началото на годината достигна $708.7 милиона към 22 октомври.

Изплащането на дивидента по обикновените акции е насрочено за януари

Бордът одобри дивидента от $0.435 за четвъртото тримесечие по обикновените акции на 20 октомври, преди публикуването на финансовите резултати. Графикът за изплащане е през януари 2027 г., а право на дивидент имат акционерите, вписани към референтната дата през декември 2026 г.

Още новини

Още новини от FinanceVelix

Отказ от отговорност

Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват информацията, налична към момента на публикуване, и могат да се променят. Проверявайте важната информация независимо и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.