За третото тримесечие на 2026 г. нормализираните средства от операции (FFO) на Welltower нараснаха с 24,6% до $1.67 на разредена акция, а компанията за недвижими имоти в сектора на здравеопазването повиши прогнозата си за цялата година. Резултатите от 26 октомври надминаха очакванията на анализаторите за FFO с $0.03, въпреки че приходите от $3.72 милиарда бяха малко под консенсусната прогноза.

Основни изводи

  • Оперативният нетен доход от дейността на съпоставимите обекти в сегмента на жилищата за възрастни хора нарасна с 21,0% на годишна база.
  • Прогнозата за нормализираното FFO за цялата година беше повишена до $6.47–$6.53 на разредена акция.
  • Приходите за тримесечието нараснаха с 38,3%, но бяха с $30 милиона под очакванията на анализаторите.

Резултатите на Welltower показват силен растеж в сегмента на жилищата за възрастни хора

Welltower съобщението за резултатите за третото тримесечие на 2026 г. отчете нетна печалба от $415 милиона за тримесечието, приключило на 30 септември, като нетната печалба, отнесена към обикновените акционери, възлиза на $0.54 на разредена акция.

Оперативният нетен доход от дейността на съпоставимите обекти в цялото портфолио нарасна с 15,8% на годишна база. Компанията отдаде този ръст на портфолиото си за оперативно управлявани жилища за възрастни хора, където оперативният нетен доход от дейността на съпоставимите обекти се увеличи с 21,0%.

Органичните приходи от съпоставимите обекти в това портфолио нараснаха с 9,1%, отразявайки подобрение от 320 базисни пункта в средната заетост и ръст от 5,3% на приходите на заета стая. Тези показатели разграничават растежа в постоянна група имоти от разширяването на цялото портфолио.

Нормализираното FFO е допълнителен оперативен показател, различен от GAAP, а не нетна печалба или оперативен паричен поток. Welltower коригира FFO за определени позиции, докато самото FFO изключва амортизацията на недвижимите имоти и някои други позиции от нетната печалба.

По-високата прогноза за 2026 г. остава прогноза

Ръководството повиши прогнозата си за нормализираното FFO за цялата година до $6.47–$6.53 на разредена акция от $6.36–$6.44. То повиши и очакваната нетна печалба, отнесена към обикновените акционери, до $3.31–$3.37 на разредена акция от $3.11–$3.19.

Прогнозата предполага ръст на оперативния нетен доход от дейността на съпоставимите обекти на комбинирана база от 15,0%–16,25%, включително ръст от 20,25%–21,75% в портфолиото за оперативно управлявани жилища за възрастни хора.

Прогнозата включва само придобиванията, обявени или приключени до момента. Тя не включва допълнителни необявени инвестиции, продажби на активи и капиталови сделки, поради което се различава както от приключилите тримесечни резултати, така и от потенциални бъдещи сделки.

Инвестиционна дейност и дати за дивидента

Welltower приключи инвестиции на брутна пропорционална база за $4.1 милиарда през третото тримесечие, включително финансиране на проекти в строеж. В тях влизат инвестиции за $2.7 милиарда в 43 имота за жилища на възрастни хора. Продажбите на имоти и погашенията по заеми възлизат общо на $484 милиона.

Към 30 септември нетният дълг спрямо коригирана EBITDA беше 3.02 пъти. Компанията отчете приблизително $9.5 милиарда налична ликвидност — показател, който включва очакваните постъпления от продажби на имоти и погасявания по заеми, както и налични парични средства, ограничени парични средства и капацитет по кредитни линии.

Бордът обяви тримесечен паричен дивидент от $0.85 на акция, платим на 19 ноември 2026 г. на акционерите, вписани в регистъра към 10 ноември. Обявяването на бъдещи дивиденти остава предмет на одобрение от борда.

Следващ ключов етап

Welltower насрочи конферентен разговор за обсъждане на финансовите резултати за 27 октомври 2026 г. в 9:00 ч. източноамериканско време, когато ръководството планираше да предостави допълнителна информация за прогнозата си за цялата година и допусканията към нея.

Прочетете още новини

Още новини от FinanceVelix

Отказ от отговорност

Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват наличната към момента на публикуване информация и може да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.