На 28 октомври 2026 г. Freddie Mac обяви, че е продала на търг на Igloo Series VII Trust 25 силно просрочени жилищни ипотеки с непогасена главница от около 3,8 млн. долара. Очаква се продажбата на кредитите от Freddie Mac да бъде финализирана през декември 2026 г.

Основни изводи

  • Кредитите са обезпечени с първи по ред ипотеки върху имоти в Тексас и понастоящем се обслужват от Selene Finance LP.
  • Около 49% от салдото на пула се състои от ипотеки, чиито условия са били променени, но впоследствие отново са просрочени.

Продажба на кредити от Freddie Mac и условия на търга

Кредитите са от портфейла на Freddie Mac с инвестиции, свързани с ипотечни кредити. Средният кредит е бил просрочен от 15 месеца, а салдото му е било приблизително 154 000 долара.

Freddie Mac предложи пула чрез своята тръжна процедура EXPO, при която обикновено се предлагат по-малки пулове с по-дълъг период за предлагане на пазара от този при стандартните предложения на компанията. Предлагането на този пул започна на 16 септември 2026 г.

Втората най-висока оферта беше в диапазона от ниските до средните 90% от непогасената главница. В съобщението Freddie Mac не разкри цената на спечелилата оферта.

Изисквания към кредитополучателите в затруднено положение

Freddie Mac заяви, че кредитополучателите вероятно вече са били оценени за мерки за ограничаване на загубите, като промяна на условията по кредита или други алтернативи на възбраната, или са били в процедура по възбрана.

Купувачите трябва да спазват действащите споразумения за ограничаване на загубите, да приключат висящите действия за ограничаване на загубите и, с изключение на ограничени случаи, да се свържат с кредитополучателите в затруднено положение, за да им предложат допълнителна помощ.

Още новини

Още новини от FinanceVelix

Отказ от отговорност

Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите са свързани с риск от загуба. Фактите отразяват наличната към момента на публикуване информация и могат да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.