Печалбата на Wihlborgs се увеличи през първите девет месеца на 2026 г., като доходът от управление на имоти нарасна с 8% до 1 604 млн. шведски крони (SEK). Резултатите на компанията за търговски имоти, публикувани на 21 октомври, показаха продължаващ ръст на наемните приходи, но отрицателният нетен обем на новите наеми през третото тримесечие и очакваното допълнително увеличение на свободните площи смекчиха оптимизма на ръководството относно засилването на преговорите за наем.
Основни изводи
- Доходът от управление на имоти през третото тримесечие нарасна с 6% до 527 млн. SEK.
- Нетният обем на новите наеми беше отрицателен — 27 млн. SEK, главно заради късно прекратен договор за наем в Дания.
- Ръководството отчете по-активни преговори за наем, но очаква свободните площи да продължат да се увеличават поне още една година.
Съдържание
- Печалбата на Wihlborgs расте благодарение на съществуващите имоти
- Преговорите за наем се засилват след отрицателно тримесечие
- Перспективите за свободните площи остават предпазливи въпреки подобрението в активността
- Заключение
Печалбата на Wihlborgs расте благодарение на съществуващите имоти
Наемните приходи през третото тримесечие нараснаха с 5% спрямо година по-рано до 1 160 млн. SEK. Главният изпълнителен директор Улрика Халенгрен заяви, че по-голямата част от увеличението се дължи на предоговорени договори за наем и проекти, въпреки че наскоро компанията е приключила най-голямото придобиване в историята си.
В съобщението за резултатите на Wihlborgs за януари–септември 2026 г. се посочва, че оперативният излишък за тримесечието е нараснал със 7% до 848 млн. SEK. Коефициентът на оперативния излишък се повиши леко до 73,1%, което означава, че оперативният излишък е нараснал по-бързо от наемните приходи.
Тримесечният ръст допълни увеличението на показателите на компанията през първите девет месеца. Доходът от управление на имоти достигна 1 604 млн. SEK спрямо 1 482 млн. SEK година по-рано. Този показател се различава от печалбата за периода, която достигна 1 539 млн. SEK.
| Показател | Данни |
|---|---|
| Наемни приходи за януари–септември | 3 484 млн. SEK спрямо 3 243 млн. SEK година по-рано; ръст от 7%. |
| Оперативен излишък за януари–септември | 2 513 млн. SEK спрямо 2 334 млн. SEK; ръст от 8%. |
| Печалба за януари–септември | 1 539 млн. SEK спрямо 1 370 млн. SEK. |
| Печалба на акция за януари–септември | 5,01 SEK спрямо 4,46 SEK. |
Преговорите за наем се засилват след отрицателно тримесечие
Нетният обем на новите наеми през третото тримесечие възлезе на отрицателните 27 млн. SEK. Халенгрен отдаде недостига основно на късно прекратен договор за наем в датското портфолио, където компанията вече водеше два преговора.
Наемната дейност започна тримесечието бавно, преди да се ускори значително към края му. В навечерието на четвъртото тримесечие Халенгрен заяви, че както броят, така и обемът на текущите преговори са по-високи от нивата през много години.
Разликата е съществена: по-големият брой текущи преговори не означава същото като подписани договори за наем. Отрицателният резултат по нетния обем на новите наеми показва, че засилената активност все още не е довела до положителен тримесечен резултат.
Перспективите за свободните площи остават предпазливи въпреки подобрението в активността
В конферентния разговор за финансовите резултати на 21 октомври Халенгрен заяви, че свободните площи ще продължат да нарастват поне още една година заради придобиванията и добавянето на нови площи. Въпреки това тя изрази мнение, че най-трудният период е отминал, като призна, че моментът на вземане на решенията за нови договори за наем не зависи изцяло от Wihlborgs.
Wihlborgs се фокусира върху търговски имоти в региона Йоресунд, с портфолио в Малмьо, Хелзингборг, Лунд и Копенхаген. Следователно растящата печалба и по-активните разговори с наематели вървят успоредно с продължаващия проблем със свободните площи, а не доказват, че заетостта вече се е обърнала към растеж.
Заключение
Следващото изпитание за печалбата на Wihlborgs е дали по-активните преговори за наем, навлизащи в четвъртото тримесечие, ще доведат до подписани договори. Подобрената оценка на ръководството за търсенето все още не е променила очакванията му за допълнително увеличение на свободните площи.
Още новини
Отказ от отговорност
Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват наличните към момента на публикуване материали и могат да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.
