Zisk WDP vzrostl o 5 % a fúze s ARGAN směřuje k hlasování

Zisk WDP za prvních devět měsíců roku 2026 meziročně vzrostl na bázi EPRA o 5 % na 1,21 € na akcii, oznámila společnost vlastnící logistické nemovitosti 23. října. WDP potvrdila celoroční výhled; přípravy na navrhovanou fúzi s ARGAN podpořilo investiční portfolio v realizaci v hodnotě 790 milionů € a posílená rozvaha.

Klíčová zjištění

• WDP ponechala celoroční výhled zisku EPRA na úrovni 1,60 € na akcii a výhled dividendy na 1,29 € na akcii.
• Navýšení kapitálu o 400 milionů € snížilo poměr úvěrů k hodnotě aktiv (LTV) na pro forma bázi na 37,5 % oproti 41,9 % k 30. září.
• Akcionáři společností ARGAN a WDP mají hlasovat v listopadu; dokončení fúze se očekává v prvním čtvrtletí roku 2027.

Obsah

• Výhled zisku WDP se opírá o pronájmy a development
• Investiční závazky rozšiřují růstové portfolio
• Navýšení kapitálu snižuje zadlužení před fúzí
• Transakce s ARGAN stále podléhá hlasování akcionářů
• Závěr

Výhled zisku WDP se opírá o pronájmy a development

Oznámení výsledků WDP za devět měsíců ukázalo, že od začátku roku 2026 do září byly podepsány nové nájemní smlouvy na přibližně 300 000 metrů čtverečních. Obsazenost zůstala vysoká, na úrovni 97,2 %, zatímco míra předpronájmu developerských projektů dosáhla 88 %.

Tyto údaje odlišují příjmy ze stávajícího portfolia od budoucího příspěvku projektů, které jsou stále ve výstavbě. Předpronájem poskytuje WDP větší přehled o budoucích příjmech z nájemného, ačkoli realizace projektů se zatím plně nepromítla do zisku.

Vedení ponechalo celoroční prognózu zisku EPRA na úrovni 1,60 € na akcii a prognózu dividendy na 1,29 € na akcii. Jde nadále o výhled, nikoli o konečné celoroční výsledky nebo nově oznámenou dividendu.

Investiční závazky rozšiřují růstové portfolio

WDP vykázala od začátku roku nové podepsané investice v hodnotě 490 milionů €, po odečtení prodejů v hodnotě 116 milionů €, s výnosem z čistého provozního zisku 7,0 %. Stejný výnos mělo i její investiční portfolio v realizaci v hodnotě 790 milionů €.

Investiční program zahrnoval také pozemky o rozloze přibližně jednoho milionu metrů čtverečních určené pro budoucí výstavbu. To vytváří prostor pro další projekty, pozemky však nelze zaměňovat za dokončené budovy generující nájemné.

Během diskuse o výsledcích vedení zdůraznilo, že před zrychlením nových investic je třeba realizovat stávající závazky. Zároveň upozornilo, že pokrok směrem k cílům pro rok 2030 nemusí být vzhledem ke změnám tržních podmínek nutně přímočarý.

Navýšení kapitálu snižuje zadlužení před fúzí

Navýšení kapitálu ve výši 400 milionů € prostřednictvím zrychleného úpisu akcií bylo vypořádáno 2. října, tedy po skončení vykazovaného období. Jeho dopad je proto třeba odlišovat od údajů v rozvaze WDP k 30. září.

Po zahrnutí navýšení kapitálu na pro forma bázi klesl poměr upraveného čistého dluhu k EBITDA ze 7,7násobku k 30. září na 6,9násobek. Nižší zadlužení dává WDP větší finanční flexibilitu pro její investiční program a navrhované spojení s ARGAN, volatilita úrokových sazeb však nadále představuje riziko pro financování a oceňování nemovitostí.

Transakce s ARGAN stále podléhá hlasování akcionářů

Přátelská fúze formou výměny akcií, oznámená 23. července 2026, by vytvořila skupinu zaměřenou na logistické nemovitosti s hodnotou přesahující 13 miliard € v osmi zemích. Obě představenstva jednomyslně doporučila její schválení.

Závazky k hlasování představovaly 52 % akcií ARGAN a 18 % akcií WDP. Tyto závazky návrh podporují, nenahrazují však valné hromady naplánované na 20. listopadu v ARGAN a 24. listopadu ve WDP.

WDP uvedla, že transakce pokračuje podle oznámeného harmonogramu a její dokončení se očekává v prvním čtvrtletí roku 2027. Navrhované spojení proto zatím nepředstavuje dokončené rozšíření skupiny.

Závěr

Dalšími plánovanými milníky jsou hlasování akcionářů ARGAN a WDP, která se uskuteční 20. a 24. listopadu. WDP na tato jednání vstupuje s nezměněným celoročním výhledem a nižším zadlužením na pro forma bázi, fúze však stále čeká na schválení.

Číst další zprávy

Další zprávy FinanceVelix

Upozornění

Tento článek FinanceVelix poskytuje obecné informace, nikoli personalizované finanční, investiční, právní ani daňové poradenství. Tržní ceny, úrokové sazby a ekonomické podmínky se mohou měnit; investice jsou spojeny s rizikem ztráty. Uvedené skutečnosti vycházejí z informací dostupných v době zveřejnění a mohou se změnit. Důležité informace si ověřte nezávisle a v případě potřeby se obraťte na kvalifikovaného odborníka. Zmínka o aktivu, společnosti nebo službě nepředstavuje doporučení.