Allied REIT-resultat: Udbetalingen reduceres med 90 %, da gældsafvikling prioriteres

Allied REITs resultat for tredje kvartal 2026 blev ledsaget af en reduktion på 90 % af fondens månedlige udbetaling, mens den søger at nedbringe gælden. Allied Properties Real Estate Investment Trust hævede også sine forventninger til belægningsgraden og udvidede sine planer for ejendomssalg.

Vigtigste punkter

• Den månedlige udbetaling falder til $0.006 pr. andel fra og med november 2026.
• Allied hævede sit mål for frasalg i 2026 til $650 millioner–$700 millioner og sænkede sine forventninger til funds from operations.
• Det besatte areal udgjorde 84.9 % pr. 30. september, hvilket var over fondens forventninger.

Allied REITs resultat og reduktionen af udbetalingen

Den Toronto-baserede fond oplyste den 28. oktober, at den reducerede udbetaling ville frigøre cirka $126 millioner om året til tilbagebetaling af gæld. Den nye månedlige sats svarer til $0.072 pr. andel på årsbasis.

Allieds arkiv over investormeddelelser fra 2026 indeholder både resultaterne for tredje kvartal og meddelelserne om udbetalinger i oktober. Den tidligere annoncerede udbetaling for oktober på $0.06 pr. andel udbetales den 16. november.

Lejeindtægterne i tredje kvartal faldt til $138.1 millioner fra $147.9 millioner året før. Nettoresultatet var $21.8 millioner sammenlignet med et nettotab på $113.4 millioner i samme kvartal i 2025.

Justerede funds from operations (FFO) var $0.194 pr. andel. Allied oplyste, at tallet afspejlede lavere renteindtægter, efter at selskabet i løbet af kvartalet ophørte med at indregne renter på lån relateret til Westbank.

Højere forventninger til belægningsgrad, lavere FFO-prognose

Det udlejede areal udgjorde 86.8 % ved udgangen af september, mens det besatte areal var 84.9 %. Allied udlejede 427,190 kvadratfod i kvartalet på tværs af sine udlejnings- og udviklingsporteføljer.

Ledelsen hævede sin prognose for besat areal ved årets udgang til 86.0 %–86.5 % fra 84 %–86 %. Selskabet forventer, at størstedelen af den tilhørende effekt på nettoresultatet af driften og pengestrømmen vil komme i 2027, efterhånden som lejeindtægterne begynder at løbe ind.

Allied sænkede sin FFO-prognose for hele året til $170 millioner–$175 millioner fra $185 millioner–$200 millioner. Selskabet henførte reduktionen til det øgede omfang og tidspunktet for ejendomssalg, lavere renteindtægter samt mindre aktivering af renter og driftsomkostninger. Tallene er guidance, ikke endelige resultater.

Ejendomssalg og tilbagebetaling af gæld

Allied havde gennemført ejendomsfrasalg for $321 millioner på datoen for meddelelsen. Sammen med bindende aftaler om yderligere salg, som forventes afsluttet i fjerde kvartal, havde selskabet sikret sig et bruttoprovenu på cirka $660 millioner. Aftalerne omfatter Toronto House og 19 Duncan, hvis salg fortsat er betinget af godkendelse i henhold til Competition Act.

Fonden hævede sine forventninger til frasalg i 2026 til $650 millioner–$700 millioner fra cirka $500 millioner og planlægger at bruge provenuet til tilbagebetaling af gæld. Den udvidede også sit flerårige salgsprogram efter 2026 med yderligere $750 millioner–$1.5 milliarder.

Allied forventer at tilbagebetale mindst $350 millioner af sine obligationer på $700 millioner, der forfalder i april 2027, ved hjælp af salgsprovenu og at refinansiere resten. Målet for gearingen ved årets udgang er fortsat i niveauet omkring 11 gange for nettogæld i forhold til annualiseret justeret EBITDA.

Næste milepæl

Allied forventer, at transaktionen vedrørende Toronto House og 19 Duncan afsluttes i fjerde kvartal 2026, med forbehold for godkendelse.

Læs flere nyheder

Flere nyheder fra FinanceVelix

Ansvarsfraskrivelse

Denne FinanceVelix-artikel indeholder generel information og udgør ikke personlig finansiel, investeringsmæssig, juridisk eller skattemæssig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan ændre sig; investeringer indebærer risiko for tab. Oplysningerne afspejler det materiale, der var tilgængeligt på udgivelsestidspunktet, og kan ændre sig. Kontrollér selv vigtige oplysninger, og rådfør dig med en kvalificeret fagperson efter behov. Omtale af et aktiv, en virksomhed eller en tjeneste er ikke en anbefaling.