Wihlborgs’ indtjening steg i årets første ni måneder af 2026, og indtægterne fra ejendomsforvaltningen voksede med 8 % til 1.604 mio. SEK. Resultaterne, som det kommercielle ejendomsselskab offentliggjorde den 21. oktober, viste fortsat vækst i lejeindtægterne, men negativ nettoletting i tredje kvartal og en forventning om yderligere stigende tomgang dæmpede ledelsens optimisme med hensyn til de mere intensive leasingforhandlinger.
Vigtigste pointer
- Indtægterne fra ejendomsforvaltningen steg 6 % til 527 mio. SEK i tredje kvartal.
- Nettolettingen var negativ med 27 mio. SEK, primært på grund af en sen opsigelse af en lejekontrakt i Danmark.
- Ledelsen meldte om mere intensive leasingforhandlinger, men forventede, at tomgangen ville fortsætte med at stige i mindst endnu et år.
Indholdsfortegnelse
- Wihlborgs’ indtjening vokser med bidrag fra eksisterende ejendomme
- Leasingforhandlingerne tager til efter et negativt kvartal
- Udsigterne for tomgangen er fortsat forsigtige trods stigende aktivitet
- Konklusion
Wihlborgs’ indtjening vokser med bidrag fra eksisterende ejendomme
Lejeindtægterne i tredje kvartal steg 5 % fra året før til 1.160 mio. SEK. Administrerende direktør Ulrika Hallengren sagde, at det meste af stigningen kom fra genforhandlinger, lejekontrakter og projekter, selv om selskabet for nylig havde gennemført det største opkøb i sin historie.
Wihlborgs’ resultatmeddelelse for januar–september 2026 viste, at driftsoverskuddet i kvartalet steg 7 % til 848 mio. SEK. Overskudsgraden steg en smule til 73,1 %, hvilket betyder, at driftsoverskuddet voksede hurtigere end lejeindtægterne.
Fremgangen i kvartalet forlængede selskabets vækst gennem årets første ni måneder. Indtægterne fra ejendomsforvaltningen nåede 1.604 mio. SEK mod 1.482 mio. SEK året før. Dette nøgletal er forskelligt fra periodens resultat, som nåede 1.539 mio. SEK.
| Post | Detaljer |
|---|---|
| Lejeindtægter i januar–september | 3.484 mio. SEK mod 3.243 mio. SEK året før; en stigning på 7 %. |
| Driftsoverskud i januar–september | 2.513 mio. SEK mod 2.334 mio. SEK; en stigning på 8 %. |
| Resultat i januar–september | 1.539 mio. SEK mod 1.370 mio. SEK. |
| Resultat pr. aktie i januar–september | 5,01 SEK mod 4,46 SEK. |
Leasingforhandlingerne tager til efter et negativt kvartal
Nettolettingen i tredje kvartal var negativ med 27 mio. SEK. Hallengren tilskrev primært underskuddet en sen opsigelse af en lejekontrakt i den danske portefølje, hvor selskabet allerede havde to igangværende forhandlinger.
Leasingaktiviteten begyndte kvartalet langsomt, før den tog markant til hen mod slutningen. Hallengren sagde, at både antallet og omfanget af de igangværende forhandlinger ved indgangen til fjerde kvartal var større end i mange år.
Forskellen er vigtig: En større pipeline af forhandlinger er ikke det samme som underskrevne lejekontrakter. Det negative resultat for nettolettingen viser, at den øgede aktivitet endnu ikke havde ført til et positivt resultat for kvartalet.
Udsigterne for tomgangen er fortsat forsigtige trods stigende aktivitet
Under resultatopkaldet den 21. oktober sagde Hallengren, at tomgangen ville fortsætte med at stige i mindst endnu et år som følge af opkøb og tilføjelsen af nye områder. Hun gav dog udtryk for, at den mest udfordrende periode var overstået, samtidig med at hun erkendte, at tidspunktet for nye leasingbeslutninger ikke helt var under Wihlborgs’ kontrol.
Wihlborgs fokuserer på erhvervsejendomme i Øresundsregionen med en portefølje i Malmø, Helsingborg, Lund og København. Den voksende indtjening og de mere intensive forhandlinger med lejere finder derfor sted sideløbende med en fortsat udfordring med tomgang; de viser ikke, at belægningsgraden allerede er vendt.
Konklusion
Den næste prøve for Wihlborgs’ indtjening bliver, om de mere intensive leasingforhandlinger ved indgangen til fjerde kvartal fører til underskrevne aftaler. Ledelsens forbedrede vurdering af efterspørgslen har endnu ikke ændret forventningen om yderligere stigende tomgang.
Læs flere nyheder
Flere nyheder fra FinanceVelix
Ansvarsfraskrivelse
Denne artikel fra FinanceVelix indeholder generel information og udgør ikke personlig finansiel, investeringsmæssig, juridisk eller skattemæssig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan ændre sig; investeringer indebærer risiko for tab. Oplysningerne afspejler det tilgængelige materiale på udgivelsestidspunktet og kan ændre sig. Kontrollér selv vigtige oplysninger, og rådfør dig med en kvalificeret fagperson, når det er nødvendigt. Omtale af et aktiv, en virksomhed eller en tjeneste er ikke en anbefaling.
