Liven hat mit dem Bau von 179 Wohnungen in den nächsten Bauphasen seiner Projekte Regati und Iseära begonnen, wie das Unternehmen am 23. Oktober 2026 bekannt gab. Vollständig im Besitz des Unternehmens befindliche Tochtergesellschaften haben Generalunternehmerverträge unterzeichnet. Die Fertigstellungen sind für 2027 und 2028 vorgesehen. Liven erwartet, dass die Wohnungen in diesen Jahren zu Umsatz und Ergebnis beitragen werden.
Wichtige Erkenntnisse
- Die zweite Bauphase von Regati umfasst 102 Wohnungen, deren Fertigstellung für Ende 2027 und das erste Halbjahr 2028 vorgesehen ist.
- Iseära wird 2027 um 77 Wohnungen in Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern erweitert.
- Zum Zeitpunkt der Bekanntgabe waren 24 Wohnungen in Regati und 26 in Iseära verkauft oder reserviert.
Inhaltsverzeichnis
- Liven erweitert Regati bis ins Jahr 2028
- Iseära ergänzt 2027 zwei Wohnformen
- Reservierungen zeigen Verpflichtungen, keine abgeschlossenen Übergaben
- Fazit
Liven erweitert Regati bis ins Jahr 2028
Liven Kodu 20 OÜ unterzeichnete den Vertrag für die zweite Bauphase von Regati mit Mitt & Perlebach OÜ, dem Generalunternehmer der ersten Bauphase. Die neue Bauphase umfasst 102 Wohnungen und Gewerbeflächen in drei Mehrfamilienhäusern.
Die Fertigstellung des ersten Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen, die der beiden anderen für das erste Halbjahr 2028. Zum Bauumfang gehören auch Arbeiten an der Promenade.
Die erste Bauphase von Regati mit 112 Wohnungen und sieben Gewerbeflächen wurde Ende 2025 abgeschlossen. Bis zur Bekanntgabe im Oktober 2026 waren 85 % dieser Wohnungen verkauft. In der zweiten Bauphase waren 24 Wohnungen beziehungsweise 24 % verkauft oder reserviert; beim ersten Gebäude lag der Anteil bei 27 %.
| Position | Details |
|---|---|
| Bau der zweiten Bauphase von Regati | Grundwert von 28,3 Mio. €, einschließlich Arbeiten an der Promenade, zuzüglich Mehrwertsteuer. |
| Bau der Reihenhäuser in Iseära | Grundwert von knapp 9,0 Mio. €, zuzüglich Mehrwertsteuer. |
| Bau der Mehrfamilienhäuser in Iseära | Grundwert von 4,7 Mio. €, zuzüglich Mehrwertsteuer. |
Iseära ergänzt 2027 zwei Wohnformen
Liven Kodu 16 OÜ unterzeichnete mit Tesron Ehitus OÜ Verträge über sieben Reihenhäuser und drei Mehrfamilienhäuser im Dorf Harkujärve. Tesron war auch bei allen früheren Reihenhäusern des Projekts als Generalunternehmer tätig.
Die Reihenhäuser werden 43 Wohnungen umfassen und sollen im Herbst 2027 fertiggestellt werden. Die Mehrfamilienhäuser werden Ende desselben Jahres weitere 34 Wohnungen hinzufügen. Die Grundwerte für den Bau der beiden Projektteile sind unten aufgeführt; alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.
Frühere Bauphasen von Iseära umfassen 107 Wohnungen in Reihenhäusern und 36 in Mehrfamilienhäusern. Diese sind entweder bereits fertiggestellt oder sollen bis Ende 2026 fertiggestellt werden.
Reservierungen zeigen Verpflichtungen, keine abgeschlossenen Übergaben
In der neuen Bauphase von Iseära waren 26 der 77 Wohnungen beziehungsweise 34 % verkauft oder reserviert. Bei den Reihenhäusern lag der Anteil bei 42 %, bei den Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bei 24 %. Diese zusammengefassten Verkaufs- und Reservierungszahlen sind nicht als abgeschlossene Wohnungsübergaben zu verstehen.
Livens Kaufprozess für Wohnungen erläutert, dass Käufer nach Baubeginn die Raumaufteilung einer Wohnung nicht mehr ändern können. Die Auswahl von Innenausstattung und Möbeln bleibt jedoch in den ersten Baumonaten möglich. Das Unternehmen nennt in dieser Phase einen Käuferbeitrag von 15 % des Kaufpreises. Dabei handelt es sich um allgemeine Informationen zum Kaufprozess, die von der Baubekanntgabe getrennt zu betrachten sind.
Die Bekanntgabe beschreibt die geplanten Fertigstellungen, enthält jedoch keine zahlenmäßige Umsatz- oder Gewinnprognose für eines der beiden Projekte.
Fazit
Der nächste planmäßige Fertigstellungsschritt sind die 43 Wohnungen in den Reihenhäusern von Iseära im Herbst 2027. Das erste Gebäude der zweiten Bauphase von Regati und die neuen Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern von Iseära sollen Ende 2027 fertiggestellt werden. Die übrigen Gebäude von Regati folgen im ersten Halbjahr 2028.
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