Die Erneuerungsraten für Immobilienversicherungen sanken im dritten Quartal 2026 weiter, doch das Tempo der Rückgänge ließ nach, wie der Property REDY Index der CRC Group zeigte. Der auf den Großhandel spezialisierte Versicherungsvertrieb teilte mit, dass der Wettbewerb weiterhin stark sei und im Quartal etwa 91 % bis 93 % seiner Immobilienversicherungskonten zu unveränderten oder niedrigeren Raten verlängert wurden.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Rückgänge der Raten im Jahresvergleich fielen in jedem Monat des dritten Quartals geringer aus.
- Die Rückgänge waren weiterhin größer als in den entsprechenden Monaten des Jahres 2025.
- Die reichlich vorhandene Versicherungs- und Rückversicherungskapazität stützte die Verhandlungen über Preise und Deckungsbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Erneuerungsraten für Immobilienversicherungen sinken langsamer
- Kapazität verschafft Käufern Verhandlungsspielraum
- Käuferfreundlicher Ausblick bleibt an Bedingungen geknüpft
- Fazit
Erneuerungsraten für Immobilienversicherungen sinken langsamer
Die monatlichen Zahlen der CRC Group zeigen von Mai bis September 2026 eine allmähliche Abschwächung der Ratenrückgänge. Diese Abschwächung bedeutete keine Rückkehr zu steigenden Preisen: Die durchschnittlichen Erneuerungsraten sanken während des gesamten dritten Quartals weiterhin um zweistellige Prozentsätze.
Auch der Vergleich mit dem Vorjahreszeitraum fiel weiterhin zugunsten der Käufer aus. Die Rückgänge im Juli, August und September 2026 waren jeweils größer als in den entsprechenden Monaten des Jahres 2025. Diese Unterscheidung ist wichtig: Die Preise entwickelten sich im Jahresvergleich wettbewerbsfähiger, obwohl sich das Tempo dieser Verbesserung verlangsamte.
| Position | Details |
|---|---|
| Mai 2026 | Die durchschnittlichen Erneuerungspreise sanken im Jahresvergleich um 13,3 %. |
| Juni 2026 | Die durchschnittlichen Erneuerungspreise sanken im Jahresvergleich um 12,8 %. |
| Vergleich für Juli | Rückgang um 12,0 % im Jahr 2026 gegenüber 6,0 % im Jahr 2025. |
| Vergleich für August | Rückgang um 11,4 % im Jahr 2026 gegenüber 5,2 % im Jahr 2025. |
| Vergleich für September | Rückgang um 11,1 % im Jahr 2026 gegenüber 7,0 % im Jahr 2025. |
Kapazität verschafft Käufern Verhandlungsspielraum
Die CRC Group führte die wettbewerbsintensiven Bedingungen auf das reichliche Angebot an Versicherungs- und Rückversicherungskapazität zurück. Versicherer konzentrierten sich weiterhin darauf, profitable Konten zu halten und Neugeschäft zu gewinnen. Dadurch erhielten Versicherte die Möglichkeit, über höhere Deckungssummen, niedrigere Selbstbehalte und einen umfassenderen Versicherungsschutz sowie über niedrigere Raten zu verhandeln.
Konten, für die Ratenerhöhungen von 10 % oder mehr galten, machten im Quartal weniger als 2 % der Gesamtzahl aus. Besonders stark war der Wettbewerb bei Konten mit guter Performance, günstiger Schadenhistorie und hochwertigen Informationen zur Risikoprüfung, so die CRC Group.
Die REDY-Daten- und Analyseplattform der CRC Group erläutert, wie das Unternehmen historische Informationen zu Platzierungen, Deckungsumfang und Preisen zur Unterstützung von Verhandlungen nutzt. Diese Produktbeschreibung erklärt die Funktion der Plattform, belegt jedoch nicht unabhängig die für das Quartal gemeldeten Ratenveränderungen.
Käuferfreundlicher Ausblick bleibt an Bedingungen geknüpft
Die CRC Group erwartet, dass der Markt für Immobilienversicherungen für Käufer günstig bleibt und die reichlich vorhandene Kapazität weiterhin wettbewerbsfähige Preise unterstützt. Das Unternehmen erklärte jedoch, dass die Zeichnungsdisziplin die Ergebnisse für einzelne Konten beeinflussen werde.
Das Unternehmen deutete an, dass die Abschwächung der Rückgänge auf ein sich stabilisierendes Tempo der Marktaufweichung im Hinblick auf 2027 hindeuten könnte. Dies ist ein Ausblick und kein Beleg dafür, dass die Raten ihren Tiefpunkt erreicht haben oder alle Versicherungsnehmer vergleichbare Erneuerungsbedingungen erhalten werden.
Fazit
Die Erneuerungsraten für Immobilienversicherungen blieben im dritten Quartal 2026 trotz geringerer Rückgänge für Käufer günstig. Die folgenden Erneuerungszahlen werden zeigen, ob sich diese Abschwächung bis 2027 fortsetzt.
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