Σε υπόθεση στεγαστικού δανείου στην Καρνατάκα, το Ανώτατο Δικαστήριο ακύρωσε την ποινική διαδικασία σε βάρος αγοραστή, ο οποίος σταμάτησε να καταβάλλει τις δόσεις όταν έμαθε ότι το διαμέρισμα που είχε κλείσει είχε πωληθεί σε κάποιον άλλο.

Βασικά συμπεράσματα

  • Ο αγοραστής είχε δανειστεί 39,92 lakh ρουπίες από την State Bank of India για το διαμέρισμα στη Μπανγκαλόρ.
  • Το δικαστήριο έκρινε ότι ένα ανεξόφλητο δάνειο ή μια αποτυχημένη συναλλαγή από μόνα τους δεν συνιστούν ποινικό αδίκημα.
  • Η απόφαση δεν έκρινε τι θα συνέβαινε με την κράτηση ή τα χρήματα που είχαν καταβληθεί για το ακίνητο.

Διαφορά για στεγαστικό δάνειο στην Καρνατάκα

Ο αγοραστής, ο οποίος αναφέρεται ως κ. Bari, έλαβε το δάνειο από την State Bank of India (SBI) κατά το οικονομικό έτος 2019–20 για να αγοράσει το διαμέρισμα B-306 στο συγκρότημα Grandeur Park στη Μπανγκαλόρ. Υπέγραψε τριμερή συμφωνία με την τράπεζα και τον κατασκευαστή στις 8 Φεβρουαρίου 2020.

Ο κατασκευαστής πούλησε το ίδιο διαμέρισμα σε τρίτο στις 27 Μαρτίου 2023, χωρίς τη συγκατάθεση του Bari ή της SBI. Ο Bari σταμάτησε να καταβάλλει τις ισόποσες μηνιαίες δόσεις αφού έμαθε για την πώληση, αν και το δάνειο παρέμενε ανεξόφλητο.

Η SBI υπέβαλε αστυνομική καταγγελία κατά του Bari στις 25 Σεπτεμβρίου 2024. Οι δικηγόροι της κατήγγειλαν ποινική παραβίαση εμπιστοσύνης, υπεξαίρεση και απάτη, και δήλωσαν ότι οι πληρωμές του είχαν γίνει ασυνεπείς παρά τις υπενθυμίσεις. Ο δικηγόρος του Bari υποστήριξε ότι ο αγοραστής ήταν θύμα των ενεργειών του κατασκευαστή.

Γιατί το δικαστήριο ακύρωσε την υπόθεση

Στις 25 Σεπτεμβρίου 2026, το Ανώτατο Δικαστήριο της Καρνατάκα ακύρωσε την ποινική διαδικασία και τη σχετική αστυνομική καταγγελία κατά του Bari. Το δικαστήριο ανέφερε ότι δεν είχε αποκτήσει ποτέ τίτλο ιδιοκτησίας ούτε είχε υπογράψει συμβόλαιο πώλησης, και ότι τα στοιχεία υποδείκνυαν πως δεν αποκόμισε παράνομο όφελος από την επαναπώληση.

Το δικαστήριο ανέφερε ότι ένα ανεξόφλητο δάνειο ή η αποτυχία της υποκείμενης συναλλαγής δεν μπορούν, από μόνα τους, να συνιστούν ποινικό αδίκημα. Επίσης, ανέφερε ότι η ποινική δίωξη δεν μπορεί να χρησιμοποιείται για την είσπραξη οικονομικής οφειλής, εκτός εάν τα ουσιώδη στοιχεία των καταγγελλόμενων αδικημάτων τεκμηριώνονται εκ πρώτης όψεως.

Το δικαστήριο δεν σχολίασε τις ενέργειες του κατασκευαστή. Η απόφασή του αφορούσε την ποινική διαδικασία και δεν έλυσε το ζήτημα της κατάστασης της κράτησης του Bari ή των χρημάτων που είχαν καταβληθεί για το ακίνητο.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις

Περισσότερες ειδήσεις από το FinanceVelix

Αποποίηση ευθύνης

Αυτό το άρθρο του FinanceVelix παρέχει γενικές πληροφορίες και όχι εξατομικευμένες χρηματοοικονομικές, επενδυτικές, νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Οι τιμές αγοράς, τα επιτόκια και οι οικονομικές συνθήκες μπορούν να μεταβληθούν· οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο απώλειας. Τα γεγονότα αντικατοπτρίζουν το διαθέσιμο υλικό κατά τη δημοσίευση και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύετε ανεξάρτητα τις σημαντικές πληροφορίες και συμβουλευτείτε ειδικευμένο επαγγελματία όταν χρειάζεται. Η αναφορά σε περιουσιακό στοιχείο, εταιρεία ή υπηρεσία δεν συνιστά σύσταση.