Η Freddie Mac ανακοίνωσε στις 28 Οκτωβρίου 2026 ότι πούλησε σε δημοπρασία 25 στεγαστικά δάνεια κατοικίας με σοβαρή καθυστέρηση, με ανεξόφλητο κεφάλαιο περίπου 3,8 εκατ. δολαρίων, στο Igloo Series VII Trust. Η πώληση των δανείων της Freddie Mac αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2026.

Βασικά σημεία

  • Τα δάνεια εξασφαλίζονται με προσημειώσεις πρώτης τάξης επί ακινήτων στο Τέξας και η διαχείρισή τους ασκείται επί του παρόντος από τη Selene Finance LP.
  • Τα ενυπόθηκα δάνεια που είχαν προηγουμένως τροποποιηθεί και στη συνέχεια κατέστησαν μη εξυπηρετούμενα αντιστοιχούν περίπου στο 49% του υπολοίπου του χαρτοφυλακίου.

Πώληση δανείων Freddie Mac και όροι δημοπρασίας

Τα δάνεια προέρχονται από το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων της Freddie Mac που σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια. Κατά μέσο όρο, τα δάνεια βρίσκονταν σε καθυστέρηση 15 μηνών και είχαν υπόλοιπο περίπου 154.000 δολαρίων.

Η Freddie Mac προώθησε το χαρτοφυλάκιο μέσω της μορφής δημοπρασίας EXPO, η οποία συνήθως προσφέρει μικρότερα χαρτοφυλάκια και μεγαλύτερη περίοδο προώθησης από τις τυπικές προσφορές της. Η προώθηση για τη συγκεκριμένη συναλλαγή ξεκίνησε στις 16 Σεπτεμβρίου 2026.

Η δεύτερη υψηλότερη προσφορά κυμάνθηκε από τις χαμηλές έως τις μεσαίες τιμές της δεκαετίας του 90 ως ποσοστό του ανεξόφλητου κεφαλαίου. Η Freddie Mac δεν αποκάλυψε την τιμή της νικητήριας προσφοράς στην ανακοίνωσή της.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν οικονομική δυσχέρεια

Η Freddie Mac ανέφερε ότι οι δανειολήπτες πιθανότατα είχαν ήδη αξιολογηθεί για μέτρα περιορισμού των ζημιών, όπως τροποποιήσεις δανείων ή άλλες εναλλακτικές λύσεις αντί του πλειστηριασμού, ή ότι βρίσκονταν σε διαδικασία κατάσχεσης.

Οι αγοραστές πρέπει να τηρούν τις υφιστάμενες συμφωνίες περιορισμού των ζημιών, να ολοκληρώνουν εκκρεμείς ενέργειες περιορισμού των ζημιών και, εκτός από περιορισμένες περιπτώσεις, να απευθύνονται σε δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν οικονομική δυσχέρεια, προσφέροντας πρόσθετη βοήθεια.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις

Περισσότερες ειδήσεις από το FinanceVelix

Αποποίηση ευθύνης

Αυτό το άρθρο του FinanceVelix παρέχει γενικές πληροφορίες και όχι εξατομικευμένες οικονομικές, επενδυτικές, νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Οι τιμές της αγοράς, τα επιτόκια και οι οικονομικές συνθήκες μπορεί να μεταβληθούν· οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο απώλειας. Τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν το υλικό που ήταν διαθέσιμο κατά τη δημοσίευση και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύστε ανεξάρτητα τις σημαντικές πληροφορίες και συμβουλευτείτε ειδικευμένο επαγγελματία όταν χρειάζεται. Η αναφορά σε περιουσιακό στοιχείο, εταιρεία ή υπηρεσία δεν συνιστά σύσταση.