Η πώληση του διαμερίσματος του Saif Ali Khan στο Bandra καταχωρίστηκε στις 19 Οκτωβρίου 2026 έναντι 4,11 crore ρουπιών και αφορά διαμέρισμα με καθαρή επιφάνεια δαπέδου 797 sq ft και δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Η καταχώριση ακολούθησε συμφωνία και παράδοση της κατοχής τον Μάρτιο του 2024. Ξεχωριστά, ο ηθοποιός εκμίσθωσε δύο επαγγελματικές μονάδες στη Βομβάη με μηνιαίο ενοίκιο 22,76 lakh ρουπιών.
Βασικά σημεία
- Το συμβόλαιο πώλησης του Οκτωβρίου 2026 ακολούθησε την ανάληψη της κατοχής από τους αγοραστές τον Μάρτιο του 2024.
- Το διαμέρισμα αποτελούσε μέρος μεγαλύτερου ακινήτου που αγοράστηκε το 2007 και χωρίστηκε σε τρία διαμερίσματα το 2014.
- Η ξεχωριστή επαγγελματική μίσθωση στο Andheri έχει διάρκεια πέντε ετών και λήγει στις 9 Μαΐου 2031.
Περιεχόμενα
- Η πώληση του διαμερίσματος στο Bandra επισφραγίζει προγενέστερη συμφωνία
- Η αρχική αγορά αφορούσε πολύ μεγαλύτερο ακίνητο
- Η μίσθωση στο Andheri δημιουργεί ξεχωριστή μισθωτική συμφωνία
- Συμπέρασμα
Η πώληση του διαμερίσματος στο Bandra επισφραγίζει προγενέστερη συμφωνία
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Hi-Cons Residency, στο Bandra West της Βομβάης. Έγγραφα κτηματολογικής καταχώρισης, τα οποία εξέτασε η εταιρεία ανάλυσης δεδομένων ακινήτων CRE Matrix, δείχνουν ότι το συμβόλαιο πώλησης υπογράφηκε και καταχωρίστηκε στις 19 Οκτωβρίου 2026.
Η CRE Matrix παρέχει βάσεις δεδομένων εμπορικών και οικιστικών ακινήτων. Οι όροι χρήσης της πλατφόρμας περιγράφουν αυτή την υπηρεσία πληροφοριών, χωρίς να επιβεβαιώνουν ανεξάρτητα τις λεπτομέρειες των συναλλαγών του Khan.
Η συμφωνία πώλησης και η ημερομηνία παράδοσης της κατοχής τοποθετούν την υποκείμενη συναλλαγή στον Μάρτιο του 2024, περισσότερο από δύο χρόνια πριν από την πιο πρόσφατη καταχώριση του συμβολαίου. Οι αγοραστές κατέβαλαν τέλη χαρτοσήμου ύψους 24,66 lakh ρουπιών.
| Στοιχείο | Λεπτομέρειες |
|---|---|
| Υπογραφή συμφωνίας στο Bandra | 7 Μαρτίου 2024 |
| Ανάληψη κατοχής από τους αγοραστές | 7 Μαρτίου 2024 |
| Καταχώριση συμφωνίας | 11 Μαρτίου 2024 |
| Υπογραφή και καταχώριση συμβολαίου πώλησης | 19 Οκτωβρίου 2026 |
Η αρχική αγορά αφορούσε πολύ μεγαλύτερο ακίνητο
Ο Khan αγόρασε περίπου 6.000 sq ft καθαρής επιφάνειας δαπέδου στους δύο επάνω ορόφους του Hi-Cons Residency από τον κατασκευαστή Hi-Con Constructions στις 30 Μαρτίου 2007. Το τίμημα αγοράς των 9,7 crore ρουπιών περιλάμβανε θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο χωρίστηκε σε τρία διαμερίσματα στις 19 Ιουνίου 2014. Δύο μονάδες στον έναν όροφο είχαν επιφάνειες περίπου 2.997 sq ft και 2.205 sq ft· η τρίτη, σε υψηλότερο όροφο, ήταν το διαμέρισμα των 797 sq ft που πωλήθηκε τώρα.
Η CRE Matrix ανέφερε ότι το αρχικό τίμημα των 9,7 crore ρουπιών αφορούσε και τα τρία διαμερίσματα. Επομένως, δεν μπορεί να θεωρηθεί κόστος κτήσης μόνο του μικρότερου διαμερίσματος, ενώ τα διαθέσιμα στοιχεία δεν τεκμηριώνουν το κέρδος του Khan από την πώλησή του.
Η μίσθωση στο Andheri δημιουργεί ξεχωριστή μισθωτική συμφωνία
Οι δύο επαγγελματικές μονάδες στην οδό Andheri Kurla έχουν συνολική καθαρή επιφάνεια RERA 5.692 sq ft. Εκμισθώθηκαν στην Durva Fintech Private Limited έναντι μηνιαίου ενοικίου 22,76 lakh ρουπιών, σύμφωνα με έγγραφα καταχώρισης που εξέτασε η CRE Matrix.
Η συμφωνία άδειας χρήσης και μίσθωσης καταχωρίστηκε στις 29 Σεπτεμβρίου 2026. Η πενταετής διάρκειά της εκτείνεται από τις 10 Μαΐου 2026 έως τις 9 Μαΐου 2031, πράγμα που σημαίνει ότι η καταχώριση έγινε μετά την ημερομηνία έναρξης που προβλέπει η σύμβαση.
Τα έγγραφα κατονομάζουν ως αδειούχο τον Vikaas Mohan Sachdeva, διευθυντή της Durva Fintech. Ως εκμισθωτής αναφέρεται ο Khan, ο οποίος ενεργεί μέσω του νόμιμα διορισμένου πληρεξουσίου του.
Συμπέρασμα
Η καταχώριση του Οκτωβρίου επισφραγίζει την πώληση στο Bandra, η συμφωνία και η παράδοση της κατοχής για την οποία χρονολογούνται από το 2024. Η ξεχωριστή επαγγελματική μίσθωση έχει επιβεβαιωμένη συμβατική ημερομηνία λήξης την 9η Μαΐου 2031· δεν προσδιορίζεται ανανέωση ή μεταγενέστερη συναλλαγή.
Διαβάστε περισσότερα νέα
Περισσότερα νέα από το FinanceVelix
Αποποίηση ευθύνης
Το παρόν άρθρο του FinanceVelix παρέχει γενικές πληροφορίες και όχι εξατομικευμένες χρηματοοικονομικές, επενδυτικές, νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Οι τιμές της αγοράς, τα επιτόκια και οι οικονομικές συνθήκες μπορούν να μεταβληθούν· οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο απώλειας. Τα στοιχεία αντανακλούν το υλικό που ήταν διαθέσιμο κατά τη δημοσίευση και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύετε ανεξάρτητα τις σημαντικές πληροφορίες και, όταν χρειάζεται, συμβουλευτείτε ειδικευμένο επαγγελματία. Η αναφορά σε περιουσιακό στοιχείο, εταιρεία ή υπηρεσία δεν συνιστά σύσταση ή έγκριση.
