Τα κέρδη της WDP αυξάνονται κατά 5% καθώς η συγχώνευση με την ARGAN οδεύει προς τις ψηφοφορίες

Τα κέρδη της WDP αυξήθηκαν κατά 5% σε ετήσια βάση, στα 1,21 € ανά μετοχή σε όρους EPRA, τους πρώτους εννέα μήνες του 2026, ανακοίνωσε η εταιρεία ακινήτων logistics στις 23 Οκτωβρίου. Η WDP επιβεβαίωσε τις προοπτικές της για το σύνολο του έτους, καθώς ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο υπό υλοποίηση ύψους 790 εκατ. € και ένας ενισχυμένος ισολογισμός στήριξαν την προετοιμασία για την προτεινόμενη συγχώνευσή της με την ARGAN.

Βασικά σημεία

• Η WDP διατήρησε την πρόβλεψη για κέρδη EPRA 1,60 € ανά μετοχή και την πρόβλεψη για μέρισμα 1,29 € ανά μετοχή για το σύνολο του έτους.
• Αύξηση κεφαλαίου ύψους 400 εκατ. € μείωσε τον δείκτη δανεισμού προς αξία (LTV) σε pro forma βάση στο 37,5%, έναντι 41,9% στις 30 Σεπτεμβρίου.
• Οι μέτοχοι της ARGAN και της WDP πρόκειται να ψηφίσουν τον Νοέμβριο, ενώ η ολοκλήρωση της συγχώνευσης αναμένεται το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Πίνακας περιεχομένων

• Οι προοπτικές κερδών της WDP στηρίζονται στις μισθώσεις και την ανάπτυξη
• Οι επενδυτικές δεσμεύσεις διευρύνουν το χαρτοφυλάκιο ανάπτυξης
• Η αύξηση κεφαλαίου μειώνει τη μόχλευση ενόψει της συγχώνευσης
• Η συναλλαγή με την ARGAN εξακολουθεί να υπόκειται σε ψηφοφορίες των μετόχων
• Συμπέρασμα

Οι προοπτικές κερδών της WDP στηρίζονται στις μισθώσεις και την ανάπτυξη

Η ανακοίνωση αποτελεσμάτων εννεαμήνου της WDP έδειξε ότι έως τον Σεπτέμβριο είχαν υπογραφεί νέες μισθώσεις περίπου 300.000 τετραγωνικών μέτρων το 2026. Η πληρότητα παρέμεινε υψηλή, στο 97,2%, ενώ το ποσοστό προμίσθωσης των έργων ανάπτυξης έφτασε το 88%.

Τα στοιχεία αυτά διακρίνουν τα έσοδα από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο από τη μελλοντική συνεισφορά των έργων που βρίσκονται ακόμη υπό ανάπτυξη. Η προμίσθωση προσφέρει στην WDP μεγαλύτερη ορατότητα ως προς τα μελλοντικά μισθωτικά έσοδα, αν και τα έργα υπό υλοποίηση δεν έχουν ακόμη μεταφραστεί πλήρως σε κέρδη.

Η διοίκηση διατήρησε την πρόβλεψή της για κέρδη EPRA 1,60 € ανά μετοχή και την πρόβλεψη για μέρισμα 1,29 € ανά μετοχή για το σύνολο του έτους. Αυτά εξακολουθούν να αποτελούν προβλέψεις και όχι οριστικά ετήσια αποτελέσματα ή νέο μέρισμα που έχει ανακοινωθεί.

Οι επενδυτικές δεσμεύσεις διευρύνουν το χαρτοφυλάκιο ανάπτυξης

Η WDP ανέφερε νέες επενδύσεις ύψους 490 εκατ. € που υπογράφηκαν από την αρχή του έτους, μετά την αφαίρεση εκποιήσεων ύψους 116 εκατ. €, με απόδοση καθαρού λειτουργικού εισοδήματος 7,0%. Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ύψους 790 εκατ. € που βρίσκεται υπό υλοποίηση απέδιδε το ίδιο ποσοστό.

Το επενδυτικό πρόγραμμα περιλάμβανε επίσης θέσεις γης περίπου ενός εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων για μελλοντική ανάπτυξη. Αυτό παρέχει περιθώρια για πρόσθετα έργα, αλλά οι εκτάσεις γης δεν πρέπει να συγχέονται με ολοκληρωμένα κτίρια που αποφέρουν μισθώματα.

Κατά τη συζήτηση για τα αποτελέσματα, η διοίκηση έδωσε έμφαση στην υλοποίηση των υφιστάμενων δεσμεύσεων πριν από την επιτάχυνση νέων επενδύσεων. Προειδοποίησε επίσης ότι η πρόοδος προς τις φιλοδοξίες της για το 2030 δεν θα είναι κατ’ ανάγκη γραμμική, καθώς μεταβάλλονται οι συνθήκες της αγοράς.

Η αύξηση κεφαλαίου μειώνει τη μόχλευση ενόψει της συγχώνευσης

Η αύξηση κεφαλαίου ύψους 400 εκατ. € μέσω επιταχυμένης διαδικασίας βιβλίου προσφορών ολοκληρώθηκε στις 2 Οκτωβρίου, μετά τη λήξη της περιόδου αναφοράς. Επομένως, η επίδρασή της πρέπει να διαχωριστεί από τα στοιχεία του ισολογισμού της WDP στις 30 Σεπτεμβρίου.

Συμπεριλαμβανομένης της αύξησης κεφαλαίου σε pro forma βάση, ο προσαρμοσμένος καθαρός δανεισμός προς EBITDA μειώθηκε στις 6,9 φορές από 7,7 φορές στις 30 Σεπτεμβρίου. Η χαμηλότερη μόχλευση προσφέρει στην WDP μεγαλύτερη χρηματοοικονομική ευελιξία για το επενδυτικό της πρόγραμμα και την προτεινόμενη συνένωση με την ARGAN, ενώ η μεταβλητότητα των επιτοκίων εξακολουθεί να αποτελεί κίνδυνο για τη χρηματοδότηση και την αποτίμηση των ακινήτων.

Η συναλλαγή με την ARGAN εξακολουθεί να υπόκειται σε ψηφοφορίες των μετόχων

Η φιλική συγχώνευση με ανταλλαγή μετοχών, που ανακοινώθηκε στις 23 Ιουλίου 2026, θα δημιουργήσει έναν όμιλο ακινήτων logistics με αποτίμηση άνω των 13 δισ. € σε οκτώ χώρες. Τα διοικητικά συμβούλια και των δύο εταιρειών συνέστησαν ομόφωνα την έγκρισή της.

Οι δεσμεύσεις ψήφου αντιπροσώπευαν το 52% της ARGAN και το 18% της WDP. Οι δεσμεύσεις αυτές στηρίζουν την πρόταση, αλλά δεν υποκαθιστούν τις γενικές συνελεύσεις των μετόχων που έχουν προγραμματιστεί για τις 20 Νοεμβρίου στην ARGAN και τις 24 Νοεμβρίου στην WDP.

Η WDP δήλωσε ότι η συναλλαγή παρέμενε εντός του ανακοινωμένου χρονοδιαγράμματος, με την ολοκλήρωσή της να αναμένεται το πρώτο τρίμηνο του 2027. Επομένως, η προτεινόμενη συνένωση δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και δεν έχει ακόμη διευρύνει τον όμιλο.

Συμπέρασμα

Τα επόμενα προγραμματισμένα ορόσημα είναι οι ψηφοφορίες των μετόχων της ARGAN και της WDP στις 20 και 24 Νοεμβρίου. Η WDP προσέρχεται στις συνελεύσεις με αμετάβλητες ετήσιες προβλέψεις και χαμηλότερη μόχλευση σε pro forma βάση, αλλά η συγχώνευση εκκρεμεί ακόμη.

Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις

Περισσότερα νέα από το FinanceVelix

Αποποίηση ευθύνης

Το παρόν άρθρο του FinanceVelix παρέχει γενικές πληροφορίες και όχι εξατομικευμένες χρηματοοικονομικές, επενδυτικές, νομικές ή φορολογικές συμβουλές. Οι τιμές της αγοράς, τα επιτόκια και οι οικονομικές συνθήκες μπορούν να μεταβληθούν· οι επενδύσεις ενέχουν κίνδυνο απώλειας. Τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν τις πληροφορίες που ήταν διαθέσιμες κατά τη δημοσίευση και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύετε ανεξάρτητα τις σημαντικές πληροφορίες και συμβουλευτείτε ειδικευμένο επαγγελματία όταν χρειάζεται. Η αναφορά σε περιουσιακό στοιχείο, εταιρεία ή υπηρεσία δεν συνιστά σύσταση.