Los resultados de Heimstaden correspondientes al tercer trimestre de 2026 mostraron que los ingresos por alquileres aumentaron a 4.036 millones de coronas suecas, frente a los 3.989 millones de coronas suecas del año anterior, mientras que el valor de las propiedades descendió en un contexto de mayor volatilidad de los tipos de interés.

Resultados de Heimstaden: crecimiento de los alquileres y ocupación

El crecimiento de los alquileres en términos comparables fue del 4,0%, frente al 4,5% del mismo trimestre de 2025. El margen trimestral de ingresos operativos netos aumentó al 77,1%, desde el 75,3%.

La ocupación económica efectiva subió al 99,3%, desde el 98,6%. La ratio neta de deuda sobre valor descendió al 48,9%, desde el 51,5%, mientras que la cobertura de intereses aumentó a 2,1 veces, desde 1,9 veces.

Ventas de propiedades, adquisiciones y financiación

Heimstaden señaló que la mayor volatilidad de los tipos de interés provocó un descenso del 0,3% en el valor de las propiedades durante el trimestre. Las ventas mediante privatización sumaron 2.054 millones de coronas suecas en 563 unidades, frente a 2.865 millones de coronas suecas en 615 unidades un año antes.

La compañía adquirió propiedades existentes y activos de desarrollo mediante acuerdos de compra a plazo en Dinamarca y los Países Bajos por aproximadamente 4.600 millones de coronas suecas.

Su filial Heimstaden Bostad emitió dos bonos verdes sénior no garantizados de 750 millones de coronas suecas cada uno, con vencimientos a dos y 3,5 años. Los bonos a tipo fijo y a tipo variable tenían cupones del 3,27% y de STIBOR más 87 puntos básicos, respectivamente.

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