Las ganancias de Sun Communities mejoraron en el tercer trimestre de 2026, con un aumento del beneficio neto atribuible a los accionistas ordinarios, que pasó de 8,5 millones de dólares un año antes a 120,7 millones. El fideicomiso de inversión inmobiliaria también informó de un mayor flujo de fondos de operaciones (FFO) básico y actualizó sus perspectivas para todo el año tras completar la venta de su negocio en el Reino Unido.
Puntos clave
- El FFO básico trimestral aumentó a 2,35 dólares por acción, frente a los 2,28 dólares de un año antes.
- Los ingresos operativos netos de las mismas propiedades aumentaron un 3,6%, impulsados por el crecimiento de las viviendas prefabricadas.
- La empresa recibió aproximadamente 1.030 millones de dólares en ingresos netos por la venta de su negocio en el Reino Unido.
Ganancias y desempeño inmobiliario de Sun Communities
En el trimestre finalizado el 30 de septiembre, el beneficio neto de las operaciones continuadas fue de 137,1 millones de dólares, o 1,07 dólares por acción diluida, frente a una pérdida de 53,1 millones de dólares, o 0,45 dólares por acción diluida, un año antes. El beneficio neto atribuible a los accionistas ordinarios fue de 1,00 dólar por acción diluida, frente a 0,07 dólares.
El flujo de fondos de operaciones, o FFO, aumentó a 2,27 dólares por acción, frente a 2,18 dólares. El FFO básico, una medida no GAAP independiente que utiliza la empresa, subió a 2,35 dólares por acción, frente a 2,28 dólares.
Los ingresos operativos netos de las mismas propiedades crecieron un 6,9% en las viviendas prefabricadas, mientras que descendieron un 1,3% en las propiedades para vehículos recreativos. La ocupación combinada ajustada y ponderada de las mismas propiedades fue del 98,8% al 30 de septiembre, frente al 99,3% de un año antes.
| Concepto | Detalles |
|---|---|
| Previsión del FFO básico para 2026 | 6,97–7,05 dólares por acción |
| Previsión del FFO básico para el cuarto trimestre de 2026 | 1,38–1,46 dólares por acción |
| Previsión de crecimiento del NOI de las mismas propiedades en Norteamérica para 2026 | 4,9%–5,3% |
| Previsión preliminar de las tarifas de alquiler para 2027 | 5,4% para viviendas prefabricadas; 4,4% para sitios de RV con alquiler anual |
Venta en el Reino Unido y recompras de acciones
Sun completó la venta de su negocio en el Reino Unido el 22 de septiembre. En el comunicado, sus antiguas operaciones británicas se presentan como operaciones discontinuadas en todos los periodos.
Durante el trimestre, la empresa recompró aproximadamente 2,4 millones de acciones por 293,3 millones de dólares. Tras el cierre del trimestre y hasta el 23 de octubre, compró otros aproximadamente 0,7 millones de acciones por 79,8 millones de dólares. El director ejecutivo, Charles Young, dijo que la empresa había utilizado los ingresos de la venta principalmente para recomprar acciones, además de realizar otras inversiones y operaciones relacionadas con el balance.
Después del trimestre, Sun también adquirió dos propiedades de viviendas prefabricadas en el noroeste del Pacífico por 79,5 millones de dólares, incluidos 28,3 millones en participaciones preferentes de una sociedad operativa.
Previsiones para 2026 y tarifas de alquiler
Sun actualizó sus previsiones para 2026 y estableció una previsión del FFO básico para el cuarto trimestre. El punto medio del rango de FFO básico para todo el año es de 7,01 dólares por acción; estas cifras son previsiones de la dirección, no resultados comunicados.
La empresa también estableció una previsión preliminar para 2027 de las tarifas de alquiler: un 5,4% para viviendas prefabricadas y un 4,4% para sitios de RV con alquiler anual. Young dijo que los aumentos previstos superaban los niveles de 2026.
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