Los inicios de construcción de viviendas en EE. UU. cayeron un 5,2% en septiembre de 2026, hasta una tasa anual desestacionalizada de 1,221 millones, anunció la Oficina del Censo de EE. UU. el 20 de octubre. Los permisos de construcción también disminuyeron, mientras que las viviendas terminadas aumentaron con respecto a agosto, pero siguieron muy por debajo del ritmo registrado un año antes.
Puntos clave
- Los inicios de construcción de viviendas fueron un 7,4% inferiores a los de septiembre de 2025, aunque la caída estimada conlleva una considerable incertidumbre estadística.
- El total de permisos bajó ligeramente, un 0,2%, y las autorizaciones para viviendas unifamiliares cayeron con más fuerza.
- Las viviendas terminadas aumentaron un 2,2% respecto a agosto, pero siguieron un 14,0% por debajo del nivel de un año antes.
Tabla de contenidos
- Los inicios de construcción de viviendas en EE. UU. caen respecto al nivel revisado de agosto
- Los permisos se debilitan mientras las viviendas terminadas muestran un panorama dispar
- Conclusión
Los inicios de construcción de viviendas en EE. UU. caen respecto al nivel revisado de agosto
El ritmo anualizado de construcción de septiembre cayó desde los 1,288 millones revisados de agosto. Los inicios de viviendas unifamiliares también disminuyeron: bajaron un 4,6%, hasta una tasa anual de 859.000, frente a 900.000.
El informe de construcción residencial de septiembre de 2026 de la Oficina del Censo muestra debilidad tanto en la comparación mensual como en la interanual. Sin embargo, los márgenes de incertidumbre publicados para el total de inicios de construcción —más o menos 11,8 puntos porcentuales en términos mensuales y 11,5 puntos porcentuales en términos anuales— abarcan el cero, lo que significa que las estimaciones no establecen una caída estadísticamente clara.
La tasa anual desestacionalizada describe el ritmo de construcción que se registraría si la actividad ajustada de ese mes continuara durante un año completo; no es el número de viviendas cuyo inicio de construcción tuvo lugar realmente en septiembre.
| Concepto | Detalles |
|---|---|
| Permisos para viviendas unifamiliares | Tasa anual de 845.000; descenso del 4,0% respecto a agosto. |
| Permisos para edificios de cinco o más unidades | Tasa anual de 503.000. |
| Inicios de construcción en edificios de cinco o más unidades | Tasa anual de 349.000. |
| Viviendas unifamiliares terminadas | Tasa anual de 840.000; descenso del 2,4% respecto a agosto. |
Los permisos se debilitan mientras las viviendas terminadas muestran un panorama dispar
Los permisos de construcción sumaron una tasa anual de 1,400 millones, frente a los 1,403 millones revisados de agosto, y fueron un 3,0% inferiores a los de septiembre de 2025. El descenso mensual relativamente pequeño del total contrastó con una caída más pronunciada de las autorizaciones para viviendas unifamiliares.
Los permisos reflejan las construcciones autorizadas, los inicios miden los proyectos que comienzan y las viviendas terminadas contabilizan las casas finalizadas. Por tanto, sus distintos movimientos describen etapas separadas del proceso de construcción de viviendas, no una única medida de la actividad.
El total de viviendas terminadas aumentó hasta una tasa anual de 1,192 millones, desde los 1,166 millones revisados de agosto. Las viviendas unifamiliares terminadas siguieron la tendencia opuesta y disminuyeron respecto al mes anterior. El margen de incertidumbre del aumento mensual del total de viviendas terminadas también incluía el cero.
Conclusión
Las estimaciones de septiembre apuntaron a una menor actividad en los inicios de construcción y en las autorizaciones, junto con un panorama desigual para las viviendas terminadas. Las publicaciones y revisiones mensuales posteriores serán importantes para evaluar si esa debilidad persiste, dada la incertidumbre que rodea a las estimaciones más recientes de los inicios de construcción.
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