Los resultados de Ladder Capital aumentaron con fuerza en el tercer trimestre de 2026, impulsados por una ganancia neta de 65,6 millones de dólares en bienes raíces. El prestamista de propiedades comerciales informó el 16 de octubre de unos ingresos netos atribuibles a los accionistas ordinarios de 65,9 millones de dólares, o 0,53 dólares por acción diluida, correspondientes al trimestre finalizado el 30 de septiembre, frente a 14,6 millones de dólares, o 0,12 dólares por acción, en el trimestre anterior.
Conclusiones clave
- Una ganancia inmobiliaria contribuyó de forma importante al aumento secuencial del beneficio según los principios contables generalmente aceptados (GAAP).
- El BPA distribuible subió de 0,24 a 0,35 dólares tras un castigo de 3,5 millones de dólares por pérdidas crediticias.
- La dirección informó de nuevas inversiones en préstamos y valores por más de 700 millones de dólares.
Índice
- Los resultados de Ladder Capital reflejan una importante ganancia inmobiliaria
- Los beneficios distribuibles aumentan pese al castigo crediticio
- Las nuevas inversiones acompañan un balance de mayor tamaño
- Conclusión
Los resultados de Ladder Capital reflejan una importante ganancia inmobiliaria
El anuncio de resultados del tercer trimestre de 2026 de Ladder mostró unos ingresos antes de impuestos de 67,3 millones de dólares, frente a 16,3 millones en el segundo trimestre. La empresa no registró ninguna ganancia inmobiliaria neta en ese periodo anterior.
El director ejecutivo, Brian Harris, dijo que el trimestre incluyó una ganancia significativa derivada de la venta de un activo de oficinas con arrendamiento neto. La ganancia ayuda a explicar por qué el aumento del beneficio declarado fue mucho mayor que la mejora de los ingresos netos por intereses, que avanzaron ligeramente, de 28,2 a 28,8 millones de dólares.
Otras cifras operativas fueron menos favorables. Los ingresos operativos inmobiliarios bajaron de 30,9 a 30,7 millones de dólares, mientras que los costos y gastos totales aumentaron de 46,9 a 51,6 millones. Por lo tanto, los resultados no reflejan una mejora igualmente sólida en todas las fuentes de ingresos.
| Concepto | Detalles |
|---|---|
| Activos totales | 6.045 millones de dólares al 30 de septiembre de 2026; 5.153 millones de dólares al 31 de diciembre de 2025. |
| Préstamos hipotecarios por cobrar mantenidos para inversión, antes de la provisión | 2.952 millones de dólares al 30 de septiembre de 2026; 2.217 millones de dólares al 31 de diciembre de 2025. |
| Valores | 2.276 millones de dólares al 30 de septiembre de 2026; 2.088 millones de dólares al 31 de diciembre de 2025. |
| Obligaciones de deuda, netas | 4.346 millones de dólares al 30 de septiembre de 2026; 3.510 millones de dólares al 31 de diciembre de 2025. |
Los beneficios distribuibles aumentan pese al castigo crediticio
Los beneficios distribuibles aumentaron de 30,8 millones de dólares en el segundo trimestre a 44,7 millones. Tras descontar los impuestos corporativos estimados, la cifra fue de 43,7 millones de dólares, frente a 29,8 millones.
El trimestre incluyó un castigo de 3,5 millones de dólares contra la provisión para pérdidas crediticias, lo que redujo el BPA distribuible en 0,03 dólares. Antes de ese castigo, el BPA distribuible fue de 0,38 dólares, frente a 0,24 dólares en el trimestre anterior.
Los beneficios distribuibles son una medida no conforme a los GAAP que se ajusta por elementos como la depreciación, ciertos resultados no realizados y diferencias temporales. No son equivalentes a los ingresos netos según los GAAP. Ladder afirma que su consejo de administración considera esta medida al determinar los dividendos trimestrales.
El dividendo declarado se mantuvo en 0,23 dólares por acción ordinaria, sin cambios respecto al segundo trimestre y por debajo del BPA distribuible del trimestre, de 0,35 dólares. Esta comparación describe el trimestre finalizado, no constituye un compromiso sobre dividendos futuros.
Las nuevas inversiones acompañan un balance de mayor tamaño
Harris dijo que Ladder realizó nuevas inversiones en préstamos y valores por más de 700 millones de dólares durante el trimestre. La empresa origina préstamos hipotecarios de primer rango para propiedades comerciales, posee bienes raíces e invierte en valores respaldados por bienes raíces comerciales.
El balance de septiembre mostró mayores saldos de préstamos hipotecarios por cobrar y de valores que al cierre de 2025, junto con un aumento de la deuda. Se trata de comparaciones de balance de nueve meses, no de medidas que reflejen únicamente la actividad inversora del tercer trimestre.
Conclusión
El trimestre combinó una importante ganancia inmobiliaria con un aumento de los beneficios distribuibles, mientras que los ingresos netos por intereses solo mejoraron ligeramente. Para los inversores que revisen el análisis de la dirección sobre esos resultados, Ladder indicó que la grabación de la conferencia telefónica sobre resultados permanecería disponible hasta la medianoche del 30 de octubre de 2026.
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