L’immobilier indien a attiré 2,1 milliards de dollars d’investissements institutionnels au troisième trimestre 2026, soit une hausse de 12 % par rapport au trimestre précédent et de 20 % sur un an, selon Cushman & Wakefield. Les investisseurs étrangers ont été à l’origine des entrées de capitaux trimestrielles pour la première fois après quatre trimestres de prédominance des investisseurs nationaux.

À retenir

  • Les investisseurs étrangers ont déployé 1,4 milliard de dollars, soit 68 % du total trimestriel.
  • Les centres de données ont attiré 52 % des investissements institutionnels, la part la plus importante parmi les classes d’actifs.

L’immobilier indien attire davantage de capitaux étrangers

Les investissements étrangers ont progressé de 64 % par rapport au deuxième trimestre et de 134 % sur un an. Les investisseurs institutionnels nationaux ont contribué à hauteur de 0,7 milliard de dollars, soit 32 % du total, après une baisse de leurs investissements de 34 % par rapport au trimestre précédent et de 39 % sur un an.

La baisse des investissements nationaux a été principalement attribuée aux niveaux élevés de déploiement observés au cours des périodes comparables précédentes.

Au cours des neuf premiers mois de 2026, les investissements institutionnels ont totalisé 5,5 milliards de dollars, en hausse de 11 % sur un an. Sur cette période plus longue, les investisseurs nationaux conservaient une légère avance, avec 52 % des volumes, contre 48 % pour les investisseurs étrangers.

Les centres de données arrivent en tête des allocations d’investissement

Les centres de données ont reçu un peu plus de la moitié des investissements institutionnels trimestriels. L’hôtellerie a attiré 15 % et les bureaux ont représenté 9 %.

Les fonds de capital-investissement ont constitué le vecteur de 88 % de l’activité trimestrielle, tandis que les sociétés d’investissement immobilier cotées (REIT) ont représenté les 12 % restants.

Les opérations impliquant plusieurs villes dominent

Les opérations impliquant plusieurs villes ont représenté 76 % de l’activité trimestrielle. Mumbai a reçu 9 % et Delhi-NCR 6 % des allocations directes.

Somy Thomas, directeur général exécutif des marchés des capitaux chez Cushman & Wakefield, a déclaré que les investisseurs restaient sélectifs, mais qu’ils allouaient des capitaux à des opportunités bénéficiant d’une envergure importante et d’un potentiel de croissance à long terme.

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