Les ventes de logements en Inde devraient rester sous pression au cours de l’année civile 2026, les ventes de logements de luxe devant ralentir et les stocks de ce segment étant susceptibles de s’accumuler, a déclaré la société de courtage Nuvama. Cette prévision fait suite à un recul signalé des volumes de ventes en septembre.

Principaux points à retenir

  • Nuvama a fait état d’un recul de 3 % sur un an des ventes de logements en septembre et d’une baisse de 17 % par rapport à août.
  • Dans les sept principales villes, les volumes de ventes ont diminué de 8 % sur un an, tandis que la valeur des ventes a reculé de 3 %.
  • La société de courtage prévoit que la hausse des prix des logements ralentira pour s’établir au mieux dans le milieu de la fourchette à un chiffre en 2026.

Les ventes de logements en Inde s’affaiblissent en septembre

Nuvama a fait état de baisses des ventes sur un an de 16 % à Chennai, de 9 % à Pune et de 24 % chacune dans la région métropolitaine de Mumbai et à Hyderabad. La région de la capitale nationale et Bengaluru ont été les deux seules villes où l’absorption a progressé, enregistrant chacune une croissance de 3 % à 6 %.

Dans les sept principales villes, le recul plus marqué des volumes de ventes que de leur valeur indique un déplacement vers des biens immobiliers plus chers, a déclaré Nuvama. L’offre de nouveaux logements dans ces villes a également ralenti, diminuant de 14 % sur un an et de 26 % sur un mois.

ÉlémentDétails
Ventes de logements en septembreEn baisse de 3 % sur un an et de 17 % sur un mois
Volumes de ventes dans les sept principales villesEn baisse de 8 % sur un an en septembre
Valeur des ventes dans les sept principales villesEn baisse de 3 % sur un an en septembre
Offre de nouveaux logements dans les sept principales villesEn baisse de 14 % sur un an et de 26 % sur un mois en septembre
Valeur des ventes au T2 de l’exercice 2026–27En hausse de 12 % sur un an et de 6 % sur un trimestre

Perspectives du segment du luxe et accessibilité financière

Nuvama s’attend à un ralentissement des ventes de logements de luxe, susceptible d’entraîner une accumulation des stocks. La société a évoqué la dégradation de l’accessibilité financière, l’offre limitée de logements dans le segment intermédiaire et la faible création d’emplois comme autant de facteurs pesant sur le marché.

Malgré la faiblesse de septembre, la valeur des ventes de logements a progressé de 12 % sur un an et de 6 % sur un trimestre au deuxième trimestre de l’exercice 2026–27. La région de la capitale nationale a enregistré la plus forte hausse, avec une croissance de 34 % sur un an, suivie de progressions de 11 % à 12 % chacune à Hyderabad et dans la région métropolitaine de Mumbai.

Nuvama a indiqué que les prix avaient fortement augmenté dans la plupart des grandes villes, grâce aux bons résultats des segments haut de gamme et du luxe. Son estimation d’une hausse des prix limitée au mieux au milieu de la fourchette à un chiffre pour l’année civile 2026 est une prévision, et non un résultat constaté.

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