Les bénéfices de Sun Communities se sont améliorés au troisième trimestre 2026, le résultat net attribuable aux actionnaires ordinaires ayant atteint 120,7 millions de dollars, contre 8,5 millions de dollars un an plus tôt. La fiducie de placement immobilier a également fait état d’une hausse des fonds de base provenant des opérations et mis à jour ses perspectives pour l’ensemble de l’année après avoir finalisé la vente de ses activités au Royaume-Uni.

À retenir

  • Le FFO de base trimestriel a progressé à 2,35 dollars par action, contre 2,28 dollars un an plus tôt.
  • Le résultat net d’exploitation des propriétés comparables a augmenté de 3,6 %, porté par la croissance du secteur des logements préfabriqués.
  • La société a reçu environ 1,03 milliard de dollars de produit net de la vente de ses activités au Royaume-Uni.

Bénéfices et performance immobilière de Sun Communities

Pour le trimestre clos le 30 septembre, le résultat net des activités poursuivies s’est établi à 137,1 millions de dollars, soit 1,07 dollar par action diluée, contre une perte de 53,1 millions de dollars, soit 0,45 dollar par action diluée, un an plus tôt. Le résultat net attribuable aux actionnaires ordinaires s’est établi à 1,00 dollar par action diluée, contre 0,07 dollar.

Les fonds provenant des opérations, ou FFO, ont progressé à 2,27 dollars par action, contre 2,18 dollars. Le FFO de base, une mesure non conforme aux PCGR distincte utilisée par la société, a augmenté à 2,35 dollars par action, contre 2,28 dollars.

Le résultat net d’exploitation des propriétés comparables a progressé de 6,9 % dans le secteur des logements préfabriqués, tandis qu’il a reculé de 1,3 % dans les propriétés de véhicules récréatifs. Le taux d’occupation ajusté combiné des propriétés comparables s’établissait à 98,8 % au 30 septembre, contre 99,3 % un an plus tôt.

ÉlémentDétails
Prévisions du FFO de base pour 20266,97–7,05 dollars par action
Prévisions du FFO de base pour le quatrième trimestre 20261,38–1,46 dollar par action
Prévisions de croissance du résultat net d’exploitation des propriétés comparables en Amérique du Nord pour 20264,9 %–5,3 %
Prévisions préliminaires des loyers pour 20275,4 % pour les logements préfabriqués ; 4,4 % pour les sites de véhicules récréatifs loués à l’année

Vente des activités au Royaume-Uni et rachats d’actions

Sun a finalisé la vente de ses activités au Royaume-Uni le 22 septembre. Ses anciennes activités au Royaume-Uni sont présentées comme des activités abandonnées pour toutes les périodes dans le communiqué.

La société a racheté environ 2,4 millions d’actions pour 293,3 millions de dollars au cours du trimestre. Elle a racheté environ 0,7 million d’actions supplémentaires pour 79,8 millions de dollars après la clôture du trimestre, jusqu’au 23 octobre. Le directeur général Charles Young a déclaré que la société avait principalement consacré le produit de la vente aux rachats d’actions, ainsi qu’à d’autres investissements et opérations de bilan.

Après le trimestre, Sun a également acquis deux propriétés de logements préfabriqués dans le Nord-Ouest Pacifique pour 79,5 millions de dollars, dont 28,3 millions de dollars sous forme de parts privilégiées de société en commandite d’exploitation.

Prévisions pour 2026 et loyers

Sun a mis à jour ses prévisions pour 2026 et établi une prévision de FFO de base pour le quatrième trimestre. La fourchette du FFO de base annuel a un point médian de 7,01 dollars par action ; ces chiffres sont des prévisions de la direction, et non des résultats publiés.

La société a également établi des prévisions préliminaires des loyers pour 2027 : 5,4 % pour les logements préfabriqués et 4,4 % pour les sites de véhicules récréatifs loués à l’année. Young a indiqué que les hausses attendues étaient supérieures aux niveaux de 2026.

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