26 अक्टूबर, 2026 को कारोबार-बंद होने के बाद ट्रेडिंग में Welltower के शेयर 1.29% गिरकर $237.50 पर आ गए। स्वास्थ्य सेवा रियल एस्टेट कंपनी ने तीसरी तिमाही के मिले-जुले नतीजे घोषित किए थे। प्रति शेयर शुद्ध आय और राजस्व विश्लेषकों की अपेक्षाओं से कम रहे, जबकि सामान्यीकृत फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) अनुमानों से अधिक रहा और प्रबंधन ने पूरे वर्ष का आउटलुक बढ़ा दिया।

मुख्य बातें

  • सामान्यीकृत FFO प्रति डाइल्यूटेड शेयर $1.67 रहा, जो $1.64 के सर्वसम्मति अनुमान से अधिक था।
  • वरिष्ठ आवास परिचालन के समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय में साल-दर-साल 21.0% की वृद्धि हुई।
  • प्रबंधन ने 2026 के लिए शुद्ध आय और सामान्यीकृत FFO, दोनों का मार्गदर्शन बढ़ाया।

तिमाही के मिले-जुले नतीजों के बाद Welltower के शेयरों में गिरावट

30 सितंबर, 2026 को समाप्त तिमाही के लिए Welltower ने $415 million की शुद्ध आय और सामान्य शेयरधारकों को आवंटित प्रति डाइल्यूटेड शेयर $0.54 की शुद्ध आय दर्ज की। प्रति शेयर का यह नतीजा विश्लेषकों के $0.62 के अनुमान से कम रहा। $3.72 billion का राजस्व भी $3.75 billion के पूर्वानुमान से कम था।

Welltower की तीसरी तिमाही के नतीजों की घोषणा में सामान्यीकृत FFO प्रति डाइल्यूटेड शेयर $1.67 दिखाया गया, जो एक साल पहले की तुलना में 24.6% अधिक था। यह आंकड़ा सर्वसम्मति अनुमान से $0.03 अधिक रहा, जिससे केवल शुद्ध आय और राजस्व की तुलना के मुकाबले तिमाही का परिचालन प्रदर्शन अधिक मजबूत नजर आया।

सामान्यीकृत FFO एक पूरक, गैर-GAAP माप है, जिसमें निर्दिष्ट मदों के लिए फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस को समायोजित किया जाता है। यह शुद्ध आय या परिचालन नकदी प्रवाह का विकल्प नहीं है। शेयर की कीमत में गिरावट कारोबार-बंद होने के बाद हुई, नियमित कारोबारी सत्र के समापन पर नहीं।

मदविवरण
2026 के लिए प्रति डाइल्यूटेड शेयर शुद्ध आय का मार्गदर्शन$3.11–$3.19 से बढ़ाकर $3.31–$3.37 किया गया।
2026 के लिए प्रति डाइल्यूटेड शेयर सामान्यीकृत FFO का मार्गदर्शन$6.36–$6.44 से बढ़ाकर $6.47–$6.53 किया गया।

वरिष्ठ आवास में अधिभोग और कमरों से होने वाला राजस्व वृद्धि को समर्थन देते हैं

पूरे पोर्टफोलियो की समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय में साल-दर-साल 15.8% की वृद्धि हुई। Welltower ने इस वृद्धि का श्रेय अपने सीनियर्स हाउसिंग ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो को दिया, जहां इस माप में 21.0% की वृद्धि हुई।

वरिष्ठ आवास में जैविक समान-स्टोर राजस्व 9.1% बढ़ा। यह औसत अधिभोग में 320 आधार अंकों के सुधार और प्रति अधिभोगित कमरे से राजस्व में 5.3% वृद्धि को दर्शाता है। ये आंकड़े संपत्तियों के एक समान समूह में प्रदर्शन मापते हैं, न कि पोर्टफोलियो में संपत्तियां जोड़ने से हुई वृद्धि।

2026 का ऊंचा मार्गदर्शन रिपोर्ट किए गए नतीजों से अलग है

प्रबंधन ने सामान्य शेयरधारकों को आवंटित शुद्ध आय और सामान्यीकृत FFO, दोनों के पूरे-वर्ष के पूर्वानुमान बढ़ाए। नीचे दी गई संशोधित सीमाएं मार्गदर्शन हैं, पूरे हो चुके नतीजे नहीं।

Welltower को पूरे वर्ष में मिश्रित समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय में 15.0% से 16.25% वृद्धि की उम्मीद है, जिसमें वरिष्ठ आवास परिचालन में 20.25% से 21.75% वृद्धि शामिल है। कंपनी के आय संबंधी आउटलुक में केवल अब तक घोषित या पूरे किए गए अधिग्रहण शामिल हैं और अतिरिक्त, अभी तक अघोषित सौदे शामिल नहीं हैं।

अगला महत्वपूर्ण पड़ाव

Welltower ने 27 अक्टूबर, 2026 को पूर्वी समयानुसार सुबह 9:00 बजे आय संबंधी कॉन्फ्रेंस कॉल निर्धारित की है। प्रबंधन इस दौरान पूरे वर्ष के आउटलुक और मान्यताओं पर अधिक जानकारी देने की योजना बना रहा है।

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