Cushman & Wakefield के अनुसार, 2026 की तीसरी तिमाही में भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश 2.1 अरब डॉलर रहा, जो पिछली तिमाही से 12% और एक साल पहले की तुलना में 20% अधिक है। चार तिमाहियों तक घरेलू निवेशकों के दबदबे के बाद पहली बार विदेशी निवेशकों ने तिमाही निवेश प्रवाह में बढ़त हासिल की।
मुख्य बातें
- विदेशी निवेशकों ने 1.4 अरब डॉलर का निवेश किया, जो तिमाही कुल का 68% था।
- डेटा सेंटरों को संस्थागत निवेश का 52% मिला, जो परिसंपत्ति वर्गों में सबसे बड़ा हिस्सा था।
भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र अधिक विदेशी पूंजी आकर्षित कर रहा है
विदेशी निवेश पिछली तिमाही से 64% और एक साल पहले की तुलना में 134% बढ़ा। घरेलू संस्थानों ने 0.7 अरब डॉलर का योगदान दिया, जो कुल का 32% था। उनका निवेश तिमाही-दर-तिमाही 34% और साल-दर-साल 39% घटा।
घरेलू निवेश में गिरावट का मुख्य कारण तुलनीय पिछली अवधियों में निवेश का उच्च स्तर बताया गया।
2026 के पहले नौ महीनों में संस्थागत निवेश कुल 5.5 अरब डॉलर रहा, जो एक साल पहले की तुलना में 11% अधिक था। इस लंबी अवधि में घरेलू निवेशकों की मामूली बढ़त बरकरार रही और उनका हिस्सा कुल निवेश का 52% था, जबकि विदेशी निवेशकों का हिस्सा 48% रहा।
निवेश आवंटन में डेटा सेंटर सबसे आगे
तिमाही के संस्थागत निवेश का आधे से कुछ अधिक हिस्सा डेटा सेंटरों को मिला। हॉस्पिटैलिटी को 15% और कार्यालयों को 9% मिला।
तिमाही गतिविधि के 88% में निजी इक्विटी फंड निवेश का माध्यम बने, जबकि शेष 12% रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के खाते में गया।
बहु-शहर लेन-देन का दबदबा
तिमाही गतिविधि में बहु-शहर लेन-देन का हिस्सा 76% था। प्रत्यक्ष आवंटन में मुंबई को 9% और दिल्ली-एनसीआर को 6% मिला।
Cushman & Wakefield में कैपिटल मार्केट्स के कार्यकारी प्रबंध निदेशक सोम्य थॉमस ने कहा कि निवेशक चयनात्मक बने हुए हैं, लेकिन वे ऐसे अवसरों में पूंजी लगा रहे हैं जिन्हें बड़े पैमाने और दीर्घकालिक विकास क्षमता का समर्थन प्राप्त है।
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