Penyewaan kantor di India mencapai rekor 61,06 juta kaki persegi di tujuh pasar terbesar negara tersebut selama sembilan bulan pertama 2026, dengan pusat kapabilitas global menyumbang hampir 43% dari permintaan, menurut penilaian JLL India.
Poin Penting
- Serapan bersih mencapai rekor sembilan bulan sebesar 41,96 juta kaki persegi, naik 5,3% dibandingkan tahun sebelumnya.
- Tingkat kekosongan berada di 14,8% pada akhir September, naik dari kuartal sebelumnya, tetapi turun dibandingkan tahun sebelumnya.
- Bengaluru memimpin di antara tujuh pasar dengan penyewaan bruto sebesar 17,11 juta kaki persegi.
Penyewaan kantor di India kian meningkat
Penyewaan bruto meningkat pesat menjadi 23,17 juta kaki persegi pada kuartal Juli–September, naik 40,9% dibandingkan kuartal sebelumnya setelah perlambatan pada pertengahan tahun.
Pusat kapabilitas global, atau GCC, menyewa 26,2 juta kaki persegi selama Januari–September, naik 30,6% secara tahunan dan mewakili 42,9% dari total penyewaan. Operator kantor fleksibel menyewa 13,83 juta kaki persegi, total tertinggi untuk periode sembilan bulan yang sebanding.
CEO JLL India Radha Dhir mengatakan bahwa negosiasi yang aktif dan rencana lebih banyak GCC untuk beroperasi di India menempatkan 2026 di jalur untuk melampaui rekor tahun sebelumnya. Ia mengatakan penyewaan bruto tahunan berpotensi mencapai 100 juta kaki persegi dalam dua hingga tiga tahun ke depan; angka tersebut merupakan proyeksi, bukan hasil yang telah dilaporkan.
| Kota | Rincian |
|---|---|
| Bengaluru | 17,11 juta kaki persegi disewa; naik 15,4% secara tahunan |
| Hyderabad | 9,93 juta kaki persegi disewa; naik 32% secara tahunan |
| Mumbai | 8,75 juta kaki persegi disewa; naik 17,7% secara tahunan |
| Pune | 8,25 juta kaki persegi disewa; naik 31,6% secara tahunan |
Pasokan baru mendorong kenaikan tingkat kekosongan dari kuartal sebelumnya
Tingkat kekosongan di tujuh pasar naik 30 basis poin dari kuartal sebelumnya menjadi 14,8% pada akhir September, meskipun turun 90 basis poin dibandingkan tahun sebelumnya. Kenaikan kuartalan ini terjadi bersamaan dengan rampungnya pembangunan ruang kantor baru seluas 43,7 juta kaki persegi dalam sembilan bulan pertama, penambahan tertinggi untuk periode tersebut pada fase pasca-Covid.
Mumbai dan Delhi-NCR mencatat tingkat kekosongan terendah masing-masing dalam 16 dan 15 tahun. Kawasan perkantoran utama di berbagai kota terus melaporkan tingkat kekosongan satu digit.
CEO sekaligus direktur pelaksana Brookfield India Real Estate Trust, Shashank Jain, mengatakan bahwa para penyewa semakin mempertimbangkan kualitas tempat kerja, efisiensi operasional, dan akses ke tenaga kerja berbakat saat mengevaluasi portofolio kantor.
Bengaluru memimpin penyewaan di antara kota-kota
Bengaluru tetap menjadi pasar kantor terbesar berdasarkan penyewaan bruto selama sembilan bulan pertama. Hyderabad, Mumbai, dan Pune juga mencatat kenaikan secara tahunan.
Baca Berita Lainnya
Penafian
Artikel FinanceVelix ini menyediakan informasi umum, bukan nasihat keuangan, investasi, hukum, atau pajak yang dipersonalisasi. Harga pasar, suku bunga, dan kondisi ekonomi dapat berubah; investasi mengandung risiko kerugian. Fakta mencerminkan materi yang tersedia saat diterbitkan dan dapat berubah. Periksa sendiri informasi penting dan konsultasikan dengan profesional yang berkualifikasi bila diperlukan. Penyebutan suatu aset, perusahaan, atau layanan bukan merupakan bentuk dukungan.
Komentar
Bersikaplah hormat. Dilarang mengirim spam, menyamar sebagai orang lain, atau membagikan kredensial pribadi. Postingan dan komentar biasa langsung muncul; tautan mencurigakan ditahan untuk ditinjau.
Tolong tunggu...