Kinerja Embassy REIT untuk kuartal yang berakhir pada September 2026 mencakup distribusi rekor sebesar ₹670 crore dan penyewaan ruang kantor lebih dari 1,5 juta kaki persegi. Distribusi sebesar ₹7.07 per unit naik 9% dibandingkan setahun sebelumnya.

Poin-Poin Utama

  • Pusat kapabilitas global menyumbang 85% dari permintaan penyewaan selama kuartal tersebut.
  • Pendapatan dari operasi naik 16% secara tahunan, sementara pendapatan operasional bersih meningkat 15%.

Kinerja dan distribusi Embassy REIT

Pendapatan dari operasi mencapai ₹1,303 crore pada kuartal kedua tahun fiskal 2026–27, sementara pendapatan operasional bersih tercatat sebesar ₹1,069 crore. Distribusi kuartalan tersebut merupakan yang tertinggi yang pernah diumumkan oleh perwalian investasi real estat perkantoran itu.

Nilai aset bruto meningkat 16% secara tahunan menjadi sekitar ₹74,000 crore, dan nilai aset bersih naik 18% menjadi ₹524.74 per unit. Kenaikan tersebut didukung oleh tarif sewa pasar yang lebih tinggi, penambahan portofolio, dan asumsi penilaian.

Pra-penyewaan di Bengaluru memimpin aktivitas perkantoran

Penyewaan pada kuartal tersebut mencakup pra-penyewaan gedung utuh seluas 0,5 juta kaki persegi di Embassy TechVillage kepada sebuah perusahaan rekayasa global. Embassy REIT menyatakan bahwa sewanya 15% di atas tarif sewa pasar yang berlaku.

Taman perkantoran Embassy TechVillage berlokasi di Outer Ring Road, Bengaluru, dan melayani penyewa dari berbagai industri, termasuk teknologi, jasa keuangan, rekayasa, dan konsultasi.

Di seluruh portofolio, kontrak sewa baru mencakup 0,9 juta kaki persegi dengan premi rata-rata 9% terhadap tarif sewa pasar. Penyewaan di Pune mencapai 0,2 juta kaki persegi di tiga aset dan berkontribusi pada peningkatan tingkat hunian sebesar 300 basis poin di sana.

Tingkat hunian, pengembangan, dan pendanaan

Tingkat hunian portofolio mencapai 93% berdasarkan nilai. Bengaluru, Chennai, dan Noida masing-masing mencapai 94%, sementara Mumbai mencapai 100%.

REIT tersebut menyelesaikan blok perkantoran seluas 0,6 juta kaki persegi di Embassy Splendid TechZone di Chennai, yang seluruhnya telah dikontrak oleh sebuah pusat kapabilitas global berbasis di AS. Saluran pengembangannya mencapai 5,6 juta kaki persegi di Bengaluru dan Chennai.

Embassy REIT juga mengakuisisi ruang ritel seluas 8,048 kaki persegi yang seluruhnya telah disewakan di FIFC, di Bandra-Kurla Complex, Mumbai. Selama kuartal tersebut, REIT menghimpun utang sebesar ₹2,050 crore dengan suku bunga gabungan 7.14%.

Tonggak Berikutnya

Tanggal pencatatan distribusi adalah 31 Oktober 2026, dengan pembayaran dijadwalkan pada atau sebelum 6 November.

Baca Berita Lainnya

Berita FinanceVelix lainnya

Penafian

Artikel FinanceVelix ini menyajikan informasi umum, bukan nasihat keuangan, investasi, hukum, atau pajak yang dipersonalisasi. Harga pasar, suku bunga, dan kondisi ekonomi dapat berubah; investasi mengandung risiko kerugian. Fakta mencerminkan materi yang tersedia saat diterbitkan dan dapat berubah. Periksa sendiri informasi penting dan konsultasikan dengan profesional yang berkualifikasi bila diperlukan. Penyebutan aset, perusahaan, atau layanan bukan merupakan dukungan.