I risultati di Heimstaden per il terzo trimestre del 2026 hanno mostrato un aumento dei ricavi da locazione a 4.036 milioni di SEK, rispetto ai 3.989 milioni di SEK dell’anno precedente, mentre i valori immobiliari sono diminuiti in un contesto di maggiore volatilità dei tassi di interesse.

Risultati di Heimstaden: crescita degli affitti e occupazione

La crescita dei canoni di locazione a parità di perimetro è stata del 4,0%, rispetto al 4,5% dello stesso trimestre del 2025. Il margine trimestrale del reddito operativo netto è salito al 77,1% dal 75,3%.

Il tasso di occupazione economica effettivo è salito al 99,3% dal 98,6%. Il rapporto netto tra debito e valore degli immobili è sceso al 48,9% dal 51,5%, mentre il rapporto di copertura degli interessi è aumentato a 2,1 volte da 1,9 volte.

Vendite immobiliari, acquisizioni e finanziamento

Heimstaden ha dichiarato che la maggiore volatilità dei tassi di interesse ha determinato un calo dello 0,3% dei valori immobiliari nel trimestre. Le vendite nell’ambito della privatizzazione sono ammontate a 2.054 milioni di SEK per 563 unità, rispetto ai 2.865 milioni di SEK per 615 unità dell’anno precedente.

La società ha acquisito immobili esistenti e asset di sviluppo con acquisto a termine in Danimarca e nei Paesi Bassi per circa 4.600 milioni di SEK.

La controllata Heimstaden Bostad ha emesso due obbligazioni senior green non garantite, ciascuna da 750 milioni di SEK, con scadenze rispettivamente di due e 3,5 anni. Le obbligazioni a tasso fisso e a tasso variabile prevedevano cedole del 3,27% e pari a STIBOR più 87 punti base.

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