Nel terzo trimestre del 2026, il settore immobiliare indiano ha attratto 2,1 miliardi di dollari di investimenti istituzionali, in aumento del 12% rispetto al trimestre precedente e del 20% rispetto a un anno prima, secondo Cushman & Wakefield. Per la prima volta dopo quattro trimestri di predominio nazionale, gli investitori stranieri hanno guidato gli afflussi trimestrali.

Punti chiave

  • Gli investitori stranieri hanno investito 1,4 miliardi di dollari, pari al 68% del totale trimestrale.
  • I data center hanno attratto il 52% degli investimenti istituzionali, la quota più elevata tra le classi di attività.

Il settore immobiliare indiano attira più capitali stranieri

Gli investimenti stranieri sono aumentati del 64% rispetto al secondo trimestre e del 134% rispetto a un anno prima. Gli investitori istituzionali nazionali hanno contribuito con 0,7 miliardi di dollari, pari al 32% del totale, dopo che i loro investimenti sono diminuiti del 34% su base trimestrale e del 39% su base annua.

Il calo degli investimenti nazionali è stato attribuito principalmente agli elevati livelli di allocazione dei capitali nei periodi di confronto precedenti.

Nei primi nove mesi del 2026, gli investimenti istituzionali sono ammontati complessivamente a 5,5 miliardi di dollari, in aumento dell’11% rispetto a un anno prima. Sul periodo più lungo, gli investitori nazionali hanno mantenuto un leggero vantaggio, rappresentando il 52% dei volumi, mentre gli investitori stranieri hanno rappresentato il 48%.

I data center guidano la ripartizione degli investimenti

I data center hanno ricevuto poco più della metà degli investimenti istituzionali trimestrali. Il comparto alberghiero ha attratto il 15% e gli uffici hanno rappresentato il 9%.

I fondi di private equity sono stati il veicolo per l’88% dell’attività trimestrale, mentre i fondi di investimento immobiliare hanno rappresentato il restante 12%.

Prevalgono le operazioni in più città

Le operazioni in più città hanno costituito il 76% dell’attività trimestrale. Mumbai ha ricevuto il 9% e Delhi-NCR il 6% degli investimenti diretti.

Somy Thomas, executive managing director dei mercati dei capitali presso Cushman & Wakefield, ha affermato che gli investitori sono rimasti selettivi, ma hanno allocato capitali in opportunità sostenute da dimensioni e potenziale di crescita a lungo termine.

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