Le vendite immobiliari in India restano sotto pressione nel 2026

È probabile che le vendite immobiliari in India restino sotto pressione nell’anno solare 2026, con un atteso rallentamento delle vendite di immobili di lusso e un possibile accumulo di scorte in questo segmento, ha dichiarato la società di intermediazione Nuvama. Le previsioni seguono il calo dei volumi di vendita segnalato a settembre.

Punti chiave

• Nuvama ha segnalato a settembre un calo delle vendite immobiliari del 3% su base annua e del 17% rispetto ad agosto.
• Nelle sette principali città, i volumi di vendita sono diminuiti dell’8% su base annua, mentre il valore delle vendite è calato del 3%.
• La società di intermediazione prevede che l’aumento dei prezzi delle abitazioni rallenti, attestandosi al massimo sui valori medi a una cifra nel 2026.

Le vendite immobiliari in India si indeboliscono a settembre

Nuvama ha segnalato cali delle vendite su base annua del 16% a Chennai, del 9% a Pune e del 24% ciascuno nella regione metropolitana di Mumbai e a Hyderabad. La National Capital Region e Bengaluru sono state le uniche due città in cui l’assorbimento è aumentato, registrando entrambe una crescita compresa tra il 3% e il 6%.

Nelle sette principali città, il calo più marcato dei volumi di vendita rispetto al valore delle vendite ha indicato uno spostamento verso immobili di fascia di prezzo più elevata, ha dichiarato Nuvama. Anche la nuova offerta abitativa in queste città ha rallentato, diminuendo del 14% su base annua e del 26% su base mensile.

Prospettive per il lusso e accessibilità economica

Nuvama prevede un rallentamento delle vendite di abitazioni di lusso, che potrebbe portare a un accumulo di scorte. La società ha indicato il peggioramento dell’accessibilità economica, la limitata disponibilità di abitazioni di fascia media e la debole creazione di posti di lavoro come fattori di pressione sul mercato.

Nonostante la debolezza di settembre, nel secondo trimestre dell’esercizio 2026–27 il valore delle vendite immobiliari è aumentato del 12% su base annua e del 6% su base trimestrale. La National Capital Region ha guidato l’incremento con una crescita annua del 34%, seguita da aumenti dell’11%-12% ciascuno a Hyderabad e nella regione metropolitana di Mumbai.

Nuvama ha dichiarato che i prezzi sono aumentati rapidamente nella maggior parte delle principali città, grazie alla buona performance dei segmenti premium e di lusso. La previsione della società, secondo cui nell’anno solare 2026 l’aumento dei prezzi non supererà valori medi a una cifra, è una stima e non un dato consuntivo.

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