Nel secondo trimestre dell’esercizio 2026–27 sono state registrate a Mumbai case di lusso per un valore di 17.600 crore di rupie, in aumento del 17,1% rispetto al trimestre precedente, con una crescita anche del numero di transazioni di fascia alta.

Punti chiave

  • Tra aprile e settembre 2026, nella regione sono state registrate 3.145 case con un prezzo pari o superiore a 5 crore di rupie, per un valore complessivo di 32.623 crore di rupie.
  • Le registrazioni trimestrali sono aumentate del 10,5%, raggiungendo quota 1.651 tra luglio e settembre.
  • Nel secondo trimestre, le transazioni da almeno 50 crore di rupie sono salite a 20, rispetto alle nove del primo trimestre.

Le vendite di case di lusso a Mumbai accelerano

Secondo un rapporto di Lighthouse Luxury e Zapkey, nel primo semestre sono state registrate in media più di 17 case al giorno, per un valore di 178 crore di rupie. Il valore delle transazioni del secondo trimestre è stato pari a 191 crore di rupie al giorno.

Luglio è stato il mese più forte del semestre, con 618 case registrate per un valore complessivo di 6.669 crore di rupie. I dati riguardano gli immobili con un prezzo pari o superiore a 5 crore di rupie.

Più che raddoppiate le transazioni degli immobili più costosi

Nel primo semestre sono state vendute 29 case con un prezzo pari o superiore a 50 crore di rupie, per un valore complessivo di 2.536 crore di rupie. Nove delle 20 transazioni di questa fascia registrate nel secondo trimestre sono state concluse a settembre.

Le case nella fascia tra 5 e 10 crore di rupie hanno rappresentato circa sette vendite su 10, mentre quelle oltre i 20 crore di rupie hanno costituito più di un quarto del valore totale delle transazioni, ha dichiarato Murtuza Vapiwala, cofondatore di Lighthouse PropTech.

Worli è in testa per valore delle transazioni

Worli si è confermato il principale mercato regionale dell’edilizia residenziale di lusso per valore, con 275 transazioni per un totale di 5.558 crore di rupie. Il valore medio delle transazioni è stato di 20,2 crore di rupie e la località ha rappresentato circa il 17% del valore delle vendite di case di lusso nella regione.

Tra giugno e settembre, nella regione sono stati inoltre registrati otto contratti di locazione di case con canoni mensili pari o superiori a 20 lakh di rupie; sette sono stati stipulati da aziende. Il canone più alto registrato è stato di 28,50 lakh di rupie al mese a Worli.

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