チャパノーク住宅開発、ローリーで200戸の建設に着工

ノースカロライナ州ローリーで、所得制限付きアパート200戸の供給を目指す総額約5,800万ドルのチャパノーク住宅開発の建設が始まった。官民連携事業で、2028年初頭の完成が見込まれている。

要点

• アパートは、地域の中央値所得の30%から70%を得る世帯向けに計画されている。
• 開発地はウェイク・テックのキャンパスに隣接し、計画中のバス高速輸送（BRT）路線の近くに位置する。
• 資金調達は、税額控除のエクイティ、民間融資、劣後公的融資を組み合わせる。

チャパノーク住宅開発の計画と立地

326 Chapanoke Roadに建設される住宅コミュニティには、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートが整備される。ウェイク・テクニカル・コミュニティ・カレッジの公共安全教育キャンパスに隣接し、計画中のサザン・ウェイク・バス高速輸送（BRT）路線の近くに位置する。

ウェイク・テックは当初、このプロジェクトのために土地を寄贈した。開発用地は、開発業者、ウェイク郡、ローリー市、同カレッジの連携を通じて整備された。

開発業者と資金調達

Harmony Housing Affordable Development、Gilbane Development、F7 International Developmentが、プロジェクトの開発グループであるRaleigh Community Partners LLCを構成している。

Greystone Real Estate Capitalが、低所得者向け住宅税額控除のエクイティを提供する。Greystone Housing Impact Investors LPとCiti Community Capitalが建設融資および恒久融資を支援し、ウェイク郡とローリー市が劣後公的融資を拠出する。

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