2026～27年度第2四半期に登記されたムンバイの高級住宅の総額は1兆7,600億ルピーとなり、前四半期比17.1%増加した。高額取引の件数も増加した。

要点

  • 同地域では2026年4～9月に、価格が500万ルピー以上の住宅が3,145戸登記され、合計額は3兆2,623億ルピーだった。
  • 7～9月の四半期登記件数は10.5%増の1,651戸となった。
  • 5,000万ルピー以上の取引は、第1四半期の9件から第2四半期には20件に増加した。

ムンバイの高級住宅販売が加速

Lighthouse LuxuryとZapkeyのレポートによると、上半期の登記件数は1日平均17戸超、金額は平均178億ルピー超だった。第2四半期の取引額は1日当たり191億ルピーに相当する。

6カ月間で最も好調だったのは7月で、618戸が登記され、合計額は6,669億ルピーだった。この数字は価格が500万ルピー以上の物件を対象としている。

最高価格帯の取引は2倍超に増加

上半期には5,000万ルピー以上の住宅が29戸、合計2,536億ルピーで売却された。第2四半期におけるこの価格帯の20件の取引のうち、9件は9月に記録された。

Lighthouse PropTechの共同創業者、Murtuza Vapiwala氏によると、500万～1,000万ルピーの住宅が販売件数の約7割を占めた一方、2,000万ルピー超の住宅は取引総額の4分の1超を占めた。

取引額でウォーリが首位

ウォーリは引き続き、取引額で最大の高級住宅市場となり、取引件数は275件、総額は5,558億ルピーだった。平均取引額は2,020万ルピーで、同地域の高級住宅販売額の約17%を占めた。

同地域では6～9月に、月額賃料が200万ルピー以上の住宅賃貸契約も8件記録され、そのうち7件は企業による賃借だった。記録された最高賃料はウォーリの月額285万ルピーだった。

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