Cushman & Wakefield에 따르면 2026년 3분기 인도 부동산에 유입된 기관투자금은 21억 달러로, 전 분기 대비 12%, 전년 동기 대비 20% 증가했습니다. 외국인 투자자는 4개 분기 연속 국내 투자자가 주도한 뒤 처음으로 분기 자금 유입을 이끌었습니다.

핵심 내용

  • 외국인 투자자는 14억 달러를 투자해 분기 전체의 68%를 차지했습니다.
  • 데이터센터는 기관투자금의 52%를 유치해 자산군 가운데 가장 큰 비중을 차지했습니다.

인도 부동산에 대한 외국 자본 유입 확대

외국인 투자는 2분기 대비 64%, 전년 동기 대비 134% 증가했습니다. 국내 기관은 7억 달러를 투자해 전체의 32%를 차지했으며, 투자액은 전 분기 대비 34%, 전년 동기 대비 39% 감소했습니다.

국내 투자 감소는 주로 비교 대상이 된 이전 기간의 투자 집행 규모가 컸던 데 따른 것으로 분석됐습니다.

2026년 첫 9개월간 기관투자금은 총 55억 달러로, 전년 동기 대비 11% 증가했습니다. 이 기간 전체로는 국내 투자자가 투자액의 52%를 차지해 근소한 우위를 유지했고, 외국인 투자자는 48%를 차지했습니다.

투자 배분에서 데이터센터가 선두

데이터센터는 분기 기관투자금의 절반을 약간 웃도는 비중을 받았습니다. 호텔·숙박 부문은 15%, 오피스는 9%를 차지했습니다.

분기 투자 활동의 88%는 사모펀드를 통해 이뤄졌으며, 나머지 12%는 부동산투자신탁(REIT)이 차지했습니다.

다도시 거래가 주류

다도시 거래가 분기 투자 활동의 76%를 차지했습니다. 직접 배분액 기준으로 뭄바이는 9%, 델리-NCR은 6%를 받았습니다.

Cushman & Wakefield의 자본시장 부문 총괄 매니징 디렉터인 Somy Thomas는 투자자들이 선별적인 태도를 유지하면서도 규모와 장기 성장 잠재력을 갖춘 기회에 자본을 배분하고 있다고 말했습니다.

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