중개업체 누바마는 고급 주택 판매가 둔화하고 해당 부문의 재고가 쌓일 가능성이 있어 2026년 한 해 동안 인도 주택 판매가 계속 압박받을 것으로 내다봤다. 이는 9월 판매 물량이 감소했다는 보고에 뒤이은 전망이다.

핵심 요약

  • 누바마에 따르면 9월 주택 판매는 전년 동월 대비 3%, 8월 대비 17% 감소했다.
  • 상위 7개 도시의 판매 물량은 전년 동기 대비 8% 감소했고, 판매액은 3% 줄었다.
  • 중개업체는 2026년 주택 가격 상승률이 기껏해야 한 자릿수 중간대 수준으로 둔화할 것으로 예상한다.

9월 인도 주택 판매 약세

누바마에 따르면 첸나이의 판매는 전년 동기 대비 16%, 푸네는 9%, 뭄바이 광역권과 하이데라바드는 각각 24% 감소했다. 주택 흡수량이 증가한 도시는 수도권과 벵갈루루 두 곳뿐이었으며, 두 도시 모두 3~6% 성장했다.

누바마는 상위 7개 도시에서 판매액보다 판매 물량이 더 큰 폭으로 감소한 것은 고가 주택으로의 이동을 시사한다고 밝혔다. 이들 도시의 신규 주택 공급도 둔화해 전년 동기 대비 14%, 전월 대비 26% 감소했다.

항목세부 내용
9월 주택 판매전년 동기 대비 3%, 전월 대비 17% 감소
상위 7개 도시 판매 물량9월 전년 동기 대비 8% 감소
상위 7개 도시 판매액9월 전년 동기 대비 3% 감소
상위 7개 도시 신규 주택 공급9월 전년 동기 대비 14%, 전월 대비 26% 감소
2026–27회계연도 2분기 판매액전년 동기 대비 12%, 전분기 대비 6% 증가

고급 주택 전망과 구매 여력

누바마는 고급 주택 판매가 둔화해 재고가 쌓일 수 있다고 예상한다. 구매 여력 저하, 중간 소득층 주택의 제한된 공급, 부진한 일자리 창출이 시장에 부담을 주는 요인이라고 지적했다.

9월의 부진에도 주택 판매액은 2026–27회계연도 2분기에 전년 동기 대비 12%, 전분기 대비 6% 증가했다. 수도권이 전년 동기 대비 34% 성장해 증가세를 주도했고, 하이데라바드와 뭄바이 광역권도 각각 11~12% 증가했다.

누바마는 프리미엄 및 고급 주택 부문이 호조를 보이면서 대부분 주요 도시의 가격이 급등했다고 밝혔다. 2026년 한 해 주택 가격 상승률이 기껏해야 한 자릿수 중간대 수준일 것이라는 전망은 실적 발표가 아니라 예측이다.

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