2026~27 회계연도 2분기 뭄바이에서 1조 7,600억 루피 규모의 고급 주택이 등록됐다. 이는 전 분기보다 17.1% 증가한 것으로, 고가 주택 거래 건수도 늘었다.

핵심 요약

  • 이 지역에서는 2026년 4~9월 5억 루피 이상 주택 3,145채가 등록됐으며, 총액은 3조 2,623억 루피에 달했다.
  • 분기별 등록 건수는 7~9월 10.5% 증가한 1,651건을 기록했다.
  • 5,000만 루피 이상 거래는 1분기 9건에서 2분기 20건으로 늘었다.

뭄바이 고급 주택 매매에 속도 붙어

Lighthouse Luxury와 Zapkey의 보고서에 따르면 상반기 등록 건수는 하루 평균 17채를 넘었으며, 금액으로는 하루 178억 루피에 달했다. 2분기 거래액은 하루 191억 루피에 해당했다.

6개월 중 7월이 가장 활발한 달로, 총 6,669억 루피 규모의 주택 618채가 등록됐다. 집계에는 5억 루피 이상 주택이 포함된다.

최고가 거래 두 배 넘게 증가

상반기 전체로는 5,000만 루피 이상 주택 29채가 총 2,536억 루피에 거래됐다. 해당 가격대의 2분기 거래 20건 중 9건은 9월에 기록됐다.

Lighthouse PropTech 공동 창업자 무르투자 바피왈라는 5억~10억 루피 가격대의 주택이 매매의 약 10건 중 7건을 차지한 반면, 20억 루피 초과 주택은 전체 거래액의 4분의 1을 넘었다고 말했다.

거래액 기준 선두인 워를리

워를리는 275건, 총 5,558억 루피 규모의 거래로 거래액 기준 최대 고급 주택 시장의 지위를 유지했다. 평균 거래액은 20.2억 루피였으며, 이 지역은 해당 권역 고급 주택 매매액의 약 17%를 차지했다.

이 지역에서는 6~9월 월세 20만 루피 이상 주택 임대 계약도 8건 기록됐으며, 이 중 7건은 기업이 임차했다. 기록된 최고 월세는 워를리의 28만 5,000루피였다.

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