프레디맥은 2026년 10월 28일, 미상환 원금이 약 380만 달러인 장기 연체 주택담보대출 25건을 이글루 시리즈 VII 트러스트에 경매 매각했다고 발표했다. 프레디맥의 대출 매각은 2026년 12월 결제될 예정이다.

핵심 요약

  • 대출은 텍사스주 소재 부동산에 설정된 선순위 담보권으로 담보되며, 현재 셀린 파이낸스 LP가 관리하고 있다.
  • 이전에 조건이 변경된 후 다시 연체된 모기지가 풀 잔액의 약 49%를 차지한다.

프레디맥 대출 매각 및 경매 조건

대출은 프레디맥의 모기지 관련 투자 포트폴리오에서 나왔다. 대출의 평균 연체 기간은 15개월이고 평균 잔액은 약 15만4,000달러였다.

프레디맥은 해당 풀을 자사의 EXPO 경매 방식을 통해 시장에 내놓았다. 이 방식은 일반적으로 표준 매각 물량보다 규모가 작은 풀을 더 긴 마케팅 기간을 두고 제공한다. 이번 거래의 마케팅은 2026년 9월 16일 시작됐다.

두 번째로 높은 입찰가는 미상환 원금 잔액 대비 90%대 초중반 수준이었다. 프레디맥은 발표에서 낙찰 가격을 공개하지 않았다.

재정적 어려움을 겪는 차입자에 대한 요건

프레디맥은 차입자들이 대출 조건 변경 등 손실 완화 방안이나 차압 외 대안을 이미 검토받았거나, 차압 절차가 진행 중일 가능성이 높다고 밝혔다.

매수자는 기존 손실 완화 합의를 준수하고, 진행 중인 손실 완화 조치를 완료해야 하며, 제한적인 경우를 제외하고 재정적 어려움을 겪는 차입자에게 추가 지원을 신청하도록 안내해야 한다.

더 많은 뉴스 읽기

FinanceVelix의 더 많은 뉴스

면책 조항

이 FinanceVelix 기사는 일반 정보를 제공하며, 개인 맞춤형 금융·투자·법률·세무 조언이 아닙니다. 시장 가격, 금리 및 경제 여건은 변동할 수 있으며, 투자에는 손실 위험이 따릅니다. 사실관계는 게시 당시 이용 가능한 자료를 반영하며 이후 달라질 수 있습니다. 중요한 정보는 독립적으로 확인하고 필요하면 자격을 갖춘 전문가와 상담하십시오. 자산, 회사 또는 서비스를 언급한다고 해서 이를 추천하는 것은 아닙니다.