사이프 알리 칸의 반드라 아파트 매각은 2026년 10월 19일 4.11크로르 루피에 등록됐다. 매각 대상은 카펫 면적 797제곱피트의 아파트와 노상 주차 공간 2곳이다. 등록에 앞서 2024년 3월 계약이 체결되고 소유권이 이전됐다. 이와 별도로 배우는 뭄바이의 상업용 유닛 2곳을 월세 22.76라크 루피에 임대했다.
핵심 요점
- 2026년 10월 매매증서는 매수인들이 2024년 3월 점유를 시작한 뒤 등록됐다.
- 이 아파트는 2007년 매입한 더 큰 부동산의 일부로, 2014년 아파트 3채로 분할됐다.
- 별도의 안데리 상업용 임대 계약 기간은 5년이며, 2031년 5월 9일 종료된다.
목차
반드라 아파트 매각, 이전 계약을 공식화
아파트는 뭄바이 반드라 웨스트의 하이콘스 레지던시에 있다. 부동산 데이터 분석 업체 CRE Matrix가 열람한 부동산 등기 문서에 따르면 매매증서는 2026년 10월 19일 작성 및 등록됐다.
CRE Matrix는 상업용 및 주거용 부동산 데이터베이스를 제공한다. 해당 플랫폼의 이용약관은 이 정보 서비스를 설명하는 것으로, 칸의 거래 세부사항을 독립적으로 확인해 주는 것은 아니다.
매매 계약과 점유 이전 날짜를 보면 해당 거래는 최신 매매증서가 등록되기 2년 이상 전인 2024년 3월에 이뤄졌다. 매수인들은 인지세 24.66라크 루피를 납부했다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 반드라 매매 계약 체결 | 2024년 3월 7일 |
| 매수인 점유 시작 | 2024년 3월 7일 |
| 계약 등록 | 2024년 3월 11일 |
| 매매증서 작성 및 등록 | 2026년 10월 19일 |
최초 매입 부동산은 훨씬 더 큰 규모
칸은 2007년 3월 30일 개발업체 하이콘 컨스트럭션스로부터 하이콘스 레지던시의 상층 2개 층에 걸친 카펫 면적 약 6,000제곱피트를 매입했다. 주차 공간을 포함한 매입가는 9.7크로르 루피였다.
해당 부동산은 2014년 6월 19일 아파트 3채로 분할됐다. 한 층에 있는 2개 유닛의 면적은 각각 약 2,997제곱피트와 2,205제곱피트였으며, 더 높은 층에 있는 세 번째 유닛이 이번에 매각된 797제곱피트 아파트다.
CRE Matrix는 최초 매입가 9.7크로르 루피가 아파트 3채 전체에 해당한다고 밝혔다. 따라서 이를 소형 아파트 한 채의 취득원가로 간주할 수 없으며, 제공된 수치만으로는 칸의 매각 차익을 산출할 수 없다.
안데리 임대로 별도의 임대차 계약 성립
안데리 쿠를라 로드에 있는 상업용 유닛 2곳의 RERA 기준 카펫 면적은 합계 5,692제곱피트다. CRE Matrix가 열람한 등기 문서에 따르면 이들 유닛은 두르바 핀테크 프라이빗 리미티드에 월세 22.76라크 루피로 임대됐다.
사용·사용허가 계약은 2026년 9월 29일 등록됐다. 5년 계약 기간은 2026년 5월 10일부터 2031년 5월 9일까지로, 등록일은 계약상 개시일 이후다.
문서에는 두르바 핀테크의 이사 비카스 모한 사흐데바가 사용허가를 받은 당사자로 기재돼 있다. 칸은 정식 위임대리인을 통해 행동하는 사용허가자로 명시돼 있다.
결론
10월 등록은 계약 및 점유 이전이 2024년에 이뤄진 반드라 매각을 공식화한다. 별도의 상업용 임대 계약은 2031년 5월 9일 종료되는 것으로 확인됐으며, 갱신이나 후속 거래에 관한 내용은 명시돼 있지 않다.
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