DRA, 푸네 확장 통해 ₹550 crore 규모 주거 프로젝트 추진

DRA의 푸네 확장 계획은 약 3에이커 부지에 조성할 주거 프로젝트를 중심으로 하며, 총 개발 가치(GDV)는 ₹550 crore로 추산된다. 첸나이에 본사를 둔 이 개발업체는 타밀나두주 외 지역으로 진출하는 첫 사업으로 푸네를 선정했다고 2026년 10월 22일 밝혔다. 더 큰 주택 시장을 겨냥한 결정이다.

핵심 요약

• 푸네에서 제안된 프로젝트의 개발 가치는 ₹550 crore로 추산되며, 이는 완료된 매출액이 아니다.
• 경영진은 3~4년 안에 푸네 주택 시장에서 1%의 점유율을 달성할 여지가 있다고 보고 있다.
• DRA는 2026~27 회계연도에 ₹1,000 crore의 사전판매를 목표로 하고 있으며, 기존 재고 수치에는 제안된 프로젝트를 포함하지 않았다.

목차

• DRA, 더 큰 시장을 우선해 푸네 진출
• 주택 수요, DRA의 상품 전략과 부합
• 기존 판매 기반과 과거 확장 계획
• 결론

DRA, 더 큰 시장을 우선해 푸네 진출

란지트 라토드(Ranjeeth Rathod) 전무이사는 푸네를 선정하기 전 벵갈루루, 하이데라바드, 구루그람, 나비 뭄바이를 검토했다고 밝혔다. 코임바토르는 규제 환경에 익숙하고, 사업 생태계가 자리 잡았으며, 팀을 꾸리기도 더 쉬웠지만, 회사는 첸나이보다 규모가 큰 시장을 원했다.

라토드 전무이사는 푸네 주택 시장에서 1%의 점유율을 확보하면 3~4년 안에 연간 ₹750 crore의 매출을 창출할 수 있을 것으로 추산했다. 이에 비해 코임바토르에서 5%의 점유율을 확보할 경우 잠재 매출은 ₹250 crore라고 밝혔다. 이는 기장된 매출이나 보장된 결과가 아니라 경영진이 추산한 사업 기회다.

제안된 프로젝트의 총 개발 가치는 추정 판매액을 나타내며, 이익이나 이미 인식된 매출을 의미하지 않는다. 착공 또는 준공 일정은 제시되지 않았다.

주택 수요, DRA의 상품 전략과 부합

라토드 전무이사는 푸네의 주거 수요가 첸나이의 약 3배라고 설명했다. 중간 소득층과 중상위 소득층의 수요가 강해 DRA Homes의 사업 초점과 부합한다는 것이다.

그는 IT 및 IT 지원 서비스, 제조업, 핀테크와 기타 기업의 성장에 힘입어 상업용 공간의 연간 흡수 규모가 약 1,000만 제곱피트에 이른다고 언급했다. 이주 노동자, 젊은 직장인, 학생 역시 회사가 주택 수요를 평가하는 근거가 된다.

라토드 전무이사는 푸네가 장기적으로 나비 뭄바이 진출의 발판이 될 수 있다고 밝혔다. 이는 장기 확장 목표이며, 두 번째 프로젝트가 발표된 것은 아니다.

기존 판매 기반과 과거 확장 계획

라토드 전무이사에 따르면 제안된 푸네 개발 사업을 제외할 경우 DRA Homes의 미분양 재고 총 개발 가치는 ₹3,100 crore다. 현재 사전판매 목표는 직전 회계연도에 기록한 약 ₹850 crore의 매출보다 높다.

푸네는 이미 DRA가 2024년 12월 발표한 지역 확장 계획에 포함돼 있었으며, 해당 계획은 푸네 진출 예정 사실을 명시했다. 당시 발표에는 2026~27 회계연도 매출 목표 ₹1,000 crore도 별도로 제시됐다. 판매 예약액과 인식된 매출은 서로 다른 지표이므로, 이를 현재의 사전판매 목표와 혼동해서는 안 된다.

결론

푸네 프로젝트 제안으로 DRA는 더 큰 시장을 겨냥한 전략에 맞춰 구체적인 사업 계획을 마련했다. 해당 개발 사업의 실행과 2026~27 회계연도 사전판매 목표 달성 진전이 앞으로 주목할 지표다. 프로젝트 착수 일정은 아직 제시되지 않았다.

더 많은 뉴스 읽기

FinanceVelix 뉴스 더 보기

면책 조항

이 FinanceVelix 기사는 일반 정보를 제공하며, 개인 맞춤형 금융·투자·법률·세무 자문이 아닙니다. 시장 가격, 금리 및 경제 여건은 변동할 수 있으며, 투자에는 손실 위험이 따릅니다. 사실은 게시 시점에 이용 가능한 자료를 반영하며 이후 달라질 수 있습니다. 중요한 정보는 독립적으로 확인하고 필요하면 자격을 갖춘 전문가와 상담하시기 바랍니다. 특정 자산, 회사 또는 서비스의 언급은 이를 추천한다는 뜻이 아닙니다.