De woningverkopen in India zullen in kalenderjaar 2026 waarschijnlijk onder druk blijven staan. De verkoop van luxe woningen zal naar verwachting afkoelen en de voorraad in dat segment kan mogelijk oplopen, aldus effectenmakelaar Nuvama. De vooruitzichten volgden op een gemelde daling van de verkoopvolumes in september.
Belangrijkste punten
- Nuvama meldde dat de woningverkopen in september met 3% op jaarbasis en met 17% ten opzichte van augustus zijn gedaald.
- In de zeven grootste steden daalden de verkoopvolumes met 8% op jaarbasis, terwijl de verkoopwaarde met 3% afnam.
- De makelaar verwacht dat de prijsstijging van woningen in 2026 hooguit zal afzwakken tot percentages in de middencijfers van één cijfer.
Woningverkopen in India verzwakken in september
Nuvama meldde verkoopdalingen op jaarbasis van 16% in Chennai, 9% in Pune en telkens 24% in de Mumbai Metropolitan Region en Hyderabad. De National Capital Region en Bengaluru waren de enige twee steden waar de opname steeg; in beide bedroeg de groei 3% tot 6%.
Dat de verkoopvolumes in de zeven grootste steden sterker daalden dan de verkoopwaarde, wees op een verschuiving naar duurdere woningen, aldus Nuvama. Ook vertraagde het nieuwe woningaanbod in die steden: het daalde met 14% op jaarbasis en met 26% op maandbasis.
| Item | Details |
|---|---|
| Woningverkopen in september | 3% lager op jaarbasis en 17% lager op maandbasis |
| Verkoopvolumes in de zeven grootste steden | In september 8% lager op jaarbasis |
| Verkoopwaarde in de zeven grootste steden | In september 3% lager op jaarbasis |
| Nieuw woningaanbod in de zeven grootste steden | In september 14% lager op jaarbasis en 26% lager op maandbasis |
| Verkoopwaarde in Q2 boekjaar 2026–27 | 12% hoger op jaarbasis en 6% hoger op kwartaalbasis |
Vooruitzichten voor luxe woningen en betaalbaarheid
Nuvama verwacht dat de verkoop van luxe woningen zal afkoelen, wat mogelijk tot een oplopende voorraad leidt. De makelaar wees op de afnemende betaalbaarheid, het beperkte aanbod van woningen in het middensegment en de zwakke banengroei als factoren die de markt onder druk zetten.
Ondanks de zwakke cijfers van september steeg de verkoopwaarde van woningen in het tweede kwartaal van boekjaar 2026–27 met 12% op jaarbasis en met 6% op kwartaalbasis. De National Capital Region voerde de stijging aan met een groei van 34% op jaarbasis, gevolgd door toenames van elk 11% tot 12% in Hyderabad en de Mumbai Metropolitan Region.
Nuvama zei dat de prijzen in de meeste grote steden sterk waren gestegen doordat het premium- en luxesegment goed presteerde. De verwachting van hooguit een prijsstijging in de middencijfers van één cijfer voor kalenderjaar 2026 is een prognose, geen gerapporteerd resultaat.
Meer nieuws lezen
Disclaimer
Dit artikel van FinanceVelix bevat algemene informatie en is geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; beleggen brengt het risico op verlies met zich mee. De feiten zijn gebaseerd op het materiaal dat beschikbaar was op het moment van publicatie en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie onafhankelijk en raadpleeg indien nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een activum, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.
Reacties
Wees respectvol. Geen spam, identiteitsmisbruik of vertrouwelijke inloggegevens. Gewone berichten en reacties verschijnen direct; verdachte links worden vastgehouden ter beoordeling.
Wacht alstublieft...