De tarieven voor vastgoedverlengingen bleven in het derde kwartaal van 2026 dalen, maar het tempo van de verlagingen nam af, zo bleek uit de Property REDY Index van CRC Group. De distributeur van gespecialiseerde verzekeringen op de wholesalemarkt zei dat de concurrentie sterk bleef: in het kwartaal werd ongeveer 91% tot 93% van zijn vastgoedpolissen verlengd tegen gelijkblijvende of lagere tarieven.
Belangrijkste punten
- De verlagingen van de tarieven op jaarbasis werden in elke maand van het derde kwartaal kleiner.
- De dalingen bleven groter dan in dezelfde maanden van 2025.
- De ruime capaciteit voor verzekeringen en herverzekeringen ondersteunde onderhandelingen over prijzen en dekkingsvoorwaarden.
Inhoudsopgave
- Tarieven voor vastgoedverlengingen dalen in een lager tempo
- Capaciteit geeft kopers onderhandelingsruimte
- Vooruitzichten blijven gunstig voor kopers, maar onder voorwaarden
- Conclusie
Tarieven voor vastgoedverlengingen dalen in een lager tempo
De maandcijfers van CRC laten zien dat de tariefverlagingen van mei tot en met september 2026 geleidelijk afnamen. Dat betekende niet dat de prijzen weer begonnen te stijgen: de gemiddelde verlengingstarieven daalden gedurende het hele derde kwartaal nog steeds met dubbele percentages.
Ook de vergelijking met een jaar eerder bleef gunstig voor kopers. De verlagingen in juli, augustus en september 2026 waren elk groter dan in de overeenkomstige maanden van 2025. Dat onderscheid is van belang: de prijzen werden op jaarbasis concurrerender, hoewel het tempo waarin die verbetering plaatsvond afnam.
| Onderdeel | Details |
|---|---|
| Mei 2026 | De gemiddelde verlengingstarieven daalden op jaarbasis met 13.3%. |
| Juni 2026 | De gemiddelde verlengingstarieven daalden op jaarbasis met 12.8%. |
| Vergelijking juli | Daling van 12.0% in 2026 tegenover 6.0% in 2025. |
| Vergelijking augustus | Daling van 11.4% in 2026 tegenover 5.2% in 2025. |
| Vergelijking september | Daling van 11.1% in 2026 tegenover 7.0% in 2025. |
Capaciteit geeft kopers onderhandelingsruimte
CRC schreef de concurrerende omstandigheden toe aan de ruime capaciteit voor verzekeringen en herverzekeringen. Verzekeraars bleven zich richten op het behouden van winstgevende polissen en het aantrekken van nieuwe activiteiten. Daardoor konden verzekerden onderhandelen over hogere dekkingslimieten, lagere eigen risico’s en ruimere dekking, naast lagere tarieven.
Polissen waarvoor de tarieven met 10% of meer stegen, vormden in het kwartaal minder dan 2% van het totaal. De concurrentie was bijzonder sterk voor goed presterende polissen met gunstige schadehistorieken en kwalitatief hoogwaardige informatie voor de acceptatie, aldus CRC.
Het REDY-platform voor data en analyses van CRC biedt achtergrondinformatie over hoe het bedrijf historische gegevens over plaatsingen, dekking en prijzen gebruikt om onderhandelingen te ondersteunen. Die productbeschrijving licht de rol van het platform toe, maar vormt op zichzelf geen onafhankelijke onderbouwing van de gerapporteerde tariefveranderingen in het kwartaal.
Vooruitzichten blijven gunstig voor kopers, maar onder voorwaarden
CRC verwacht dat de vastgoedverzekeringsmarkt gunstig blijft voor kopers, waarbij de ruime capaciteit concurrerende prijzen blijft ondersteunen. Het bedrijf zei echter ook dat de acceptatiediscipline van invloed zou zijn op de uitkomsten voor individuele polissen.
Volgens het bedrijf kan de gematigdere daling erop wijzen dat het tempo van de marktverzachting stabiliseert in aanloop naar 2027. Dit is een vooruitblik, geen bewijs dat de tarieven een bodem hebben bereikt of dat alle verzekeringnemers vergelijkbare verlengingsvoorwaarden zullen krijgen.
Conclusie
De tarieven voor vastgoedverlengingen bleven in Q3 2026 gunstig voor kopers, ondanks de kleinere verlagingen. De cijfers over volgende verlengingen zullen uitwijzen of die matiging richting 2027 aanhoudt.
Meer nieuws lezen
Disclaimer
Dit artikel van FinanceVelix verstrekt algemene informatie en vormt geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; beleggen brengt verliesrisico met zich mee. De feiten zijn gebaseerd op het beschikbare materiaal op het moment van publicatie en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg zo nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een actief, bedrijf of dienst is geen aanbeveling.
