Allied REITs resultat for tredje kvartal 2026 kom med et kutt på 90 % i trustens månedlige utbetaling, mens selskapet forsøker å redusere gjelden. Allied Properties Real Estate Investment Trust hevet også utsiktene for beleggsgraden og utvidet planene for eiendomssalg.
Viktige punkter
- Den månedlige utbetalingen reduseres til $0.006 per andel fra og med november 2026.
- Allied hevet målet for eiendomssalg i 2026 til $650 millioner–$700 millioner og senket utsiktene for midler fra drift.
- Det bebygde arealet var 84.9% per 30. september, over trustens forventninger.
Allied REITs resultat og utbyttekuttet
Den Toronto-baserte trusten opplyste 28. oktober at den reduserte utbetalingen ville frigjøre omtrent $126 millioner i året til tilbakebetaling av gjeld. Den nye månedlige satsen tilsvarer $0.072 per andel på årsbasis.
Allieds arkiv over investorpresentasjoner for 2026 viser både resultatene for tredje kvartal og kunngjøringene om utbetalinger i oktober. Den tidligere kunngjorte utbetalingen på $0.06 per andel for oktober utbetales 16. november.
Leieinntektene i tredje kvartal falt til $138.1 millioner fra $147.9 millioner året før. Nettoresultatet var $21.8 millioner, sammenlignet med et nettotap på $113.4 millioner i samme kvartal i 2025.
Justerte midler fra drift, eller FFO, var $0.194 per andel. Allied opplyste at tallet gjenspeilte lavere renteinntekter etter at selskapet sluttet å innregne renter på lån knyttet til Westbank i løpet av kvartalet.
| Post | Detaljer |
|---|---|
| Utsikter for bebygd areal i 2026 | 86.0%–86.5%, mot tidligere 84%–86% |
| Utsikter for netto driftsinntekter i 2026 | $300 millioner–$305 millioner, mot tidligere $310 millioner–$320 millioner |
| Utsikter for FFO i 2026 | $170 millioner–$175 millioner, mot tidligere $185 millioner–$200 millioner |
| Utsikter for rentekostnader i 2026 | $155 millioner–$165 millioner, mot tidligere $145 millioner–$155 millioner |
Høyere utsikter for beleggsgrad, lavere FFO-prognose
Utleid areal utgjorde 86.8% ved utgangen av september, mens bebygd areal var 84.9%. Allied leide ut 427,190 kvadratfot i løpet av kvartalet på tvers av utleie- og utviklingsporteføljene sine.
Ledelsen hevet prognosen for bebygd areal ved årsslutt til 86.0%–86.5% fra 84%–86%. Selskapet forventer at mesteparten av den tilhørende fordelen for netto driftsinntekter og kontantstrøm kommer i 2027, når leieinntektene begynner å løpe.
Allied senket helårsprognosen for FFO til $170 millioner–$175 millioner fra $185 millioner–$200 millioner. Selskapet viste til økt omfang og endret tidspunkt for eiendomssalg, lavere renteinntekter og redusert aktivering av renter og driftskostnader som årsaker til nedjusteringen. Tallene er prognoser, ikke endelige resultater.
Eiendomssalg og tilbakebetaling av gjeld
Allied hadde gjennomført eiendomssalg for $321 millioner innen kunngjøringsdatoen. Sammen med bindende avtaler om ytterligere salg som forventes sluttført i fjerde kvartal, hadde selskapet sikret brutto salgsinntekter på omtrent $660 millioner. Avtalene omfatter Toronto House og 19 Duncan, der salget fortsatt er betinget av godkjenning etter konkurranseloven.
Trusten hevet utsiktene for eiendomssalg i 2026 til $650 millioner–$700 millioner fra omtrent $500 millioner og planlegger å bruke inntektene til tilbakebetaling av gjeld. Den utvidet også salgsprogrammet over flere år etter 2026 med ytterligere $750 millioner–$1.5 milliarder.
Allied forventer å tilbakebetale minst $350 millioner av obligasjonene på $700 millioner som forfaller i april 2027, ved hjelp av salgsinntektene, og å refinansiere resten. Målet for belåningsgraden ved årsslutt er fortsatt i området midt på 11-tallet målt som netto gjeld i forhold til annualisert justert EBITDA.
Neste milepæl
Allied forventer at transaksjonen for Toronto House og 19 Duncan sluttføres i fjerde kvartal 2026, med forbehold om godkjenning.
Les flere nyheter
Flere nyheter fra FinanceVelix
Ansvarsfraskrivelse
Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon, ikke personlig finansiell rådgivning eller investerings-, juridisk eller skattemessig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Opplysningene gjenspeiler materialet som var tilgjengelig da artikkelen ble publisert, og kan endres. Kontroller viktig informasjon uavhengig, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste innebærer ikke en anbefaling.
Kommentarer
Vis respekt. Spam, det å utgi seg for å være andre og deling av private innloggingsopplysninger er ikke tillatt. Vanlige innlegg og kommentarer vises umiddelbart; mistenkelige lenker holdes tilbake for vurdering.
Vennligst vent...