Sonu Soods utleie av eiendommen i Versova til Bokka Coffee ventes å generere omtrent 3,52 crore rupier i leieinntekter over fem år. Avtalen ble registrert i oktober 2026 og gjelder en næringsenhet i Aram Nagar, Andheri West, Mumbai, med en månedlig leie som starter på 5 lakh rupier.
Hovedpunkter
- Den månedlige leien øker med omtrent 8 % årlig og når 6,80 lakh rupier i det femte året.
- Transaksjonen omfatter et depositum på 32 lakh rupier, som kommer i tillegg til de avtalte leieinntektene.
- Sood leide også ut en separat næringseiendom i BKC til HDFC Bank tidligere i 2026.
Innholdsfortegnelse
- Leieavtalen for eiendommen i Versova fastsetter årlige leieøkninger
- Den separate leieavtalen med HDFC Bank har lengre løpetid
- Transportforbindelsene i Versova gir geografisk kontekst
- Konklusjon
Leieavtalen for eiendommen i Versova fastsetter årlige leieøkninger
Registreringsdokumenter for eiendommen som er gjennomgått av eiendomstjenesteselskapet Square Yards, viser en trinnvis leieplan over fem år. De første 12 månedene har en fast månedlig leie, etterfulgt av årlige økninger på omtrent 8 % fra året før.
De avtalte betalingene utgjør samlet rundt 3,52 crore rupier over hele perioden. Dette er leie som forfaller i henhold til avtalen, ikke inntekter som allerede er mottatt. I det femte året vil den månedlige betalingen være omtrent 36 % høyere enn ved leieperiodens start.
Transaksjonen medførte dokumentavgift på 93 000 rupier og registreringsgebyr på 1 000 rupier. Depositumet på 32 lakh rupier er separat fra både disse transaksjonskostnadene og den samlede leien over fem år.
| Post | Detaljer |
|---|---|
| Leieår 1 | Månedlig leie: 5,00,000 rupier |
| Leieår 2 | Månedlig leie: 5,40,000 rupier |
| Leieår 3 | Månedlig leie: 5,83,200 rupier |
| Leieår 4 | Månedlig leie: 6,29,860 rupier |
| Leieår 5 | Månedlig leie: 6,80,240 rupier |
Den separate leieavtalen med HDFC Bank har lengre løpetid
Tidligere i 2026 leide Sood ut en næringsenhet i Trade Centre BKC, Bandra East, til HDFC Bank for ni år. Avtalen starter på 11,75 lakh rupier per måned. Leien er uendret de første tre årene og øker med 15 % etter hver påfølgende treårsperiode.
BKC-transaksjonen omfattet et depositum på 70,50 lakh rupier. Sood kjøpte eiendommen på 2 700 sq ft for 24,25 crore rupier, og kjøpet ble registrert i oktober 2012.
De to avtalene har ulike strukturer for leieøkninger: Bokka Coffee-avtalen øker leien årlig, mens bankavtalen holder leien uendret i treårsperioder.
Transportforbindelsene i Versova gir geografisk kontekst
Den utleide enheten ligger i Aram Nagar, i Versova i Andheri West. Området har tilgang til Link Road, SV Road og Western Express Highway, samt forbindelser med metro og lokaltog.
Mumbai Metro Ones rute Versova–Ghatkopar via Andheri gir øst–vest-forbindelse. Operatørens ruteinformasjon beskriver områdets transportforbindelser; den fastslår ikke vilkårene eller verdien av Soods leieavtale.
Konklusjon
Leieavtalen for eiendommen i Versova fastsetter en leieplan over fem år, ikke en umiddelbar innbetaling på 3,52 crore rupier. Neste kontraktsmessige trinn er den første leieøkningen etter de innledende 12 månedene, som bringer den månedlige betalingen opp til 5,40 lakh rupier.
Les flere nyheter
Flere nyheter fra FinanceVelix
Ansvarsfraskrivelse
Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon og utgjør ikke personlig finansiell, investeringsmessig, juridisk eller skattemessig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Opplysningene gjenspeiler materialet som var tilgjengelig ved publisering, og kan endres. Kontroller viktig informasjon uavhengig, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste innebærer ingen anbefaling.
