Freddie Mac poinformował 28 października 2026 r., że wystawił na aukcję 25 poważnie zalegających z płatnościami kredytów hipotecznych na nieruchomości mieszkalne, z niespłaconym kapitałem wynoszącym około 3,8 mln USD, które nabył Igloo Series VII Trust. Oczekuje się, że sprzedaż kredytów Freddie Mac zostanie rozliczona w grudniu 2026 r.

Najważniejsze informacje

  • Zabezpieczeniem kredytów są hipoteki o pierwszeństwie na nieruchomościach w Teksasie; ich obsługą zajmuje się obecnie Selene Finance LP.
  • Kredyty hipoteczne, które wcześniej zmodyfikowano, a następnie ponownie stały się zaległe, stanowią około 49% salda puli.

Sprzedaż kredytów Freddie Mac i warunki aukcji

Kredyty pochodziły z portfela inwestycji Freddie Mac związanych z rynkiem hipotecznym. Przeciętny kredyt był zaległy od 15 miesięcy, a jego saldo wynosiło około 154 000 USD.

Freddie Mac promował pulę za pośrednictwem formatu aukcyjnego EXPO, który zazwyczaj obejmuje mniejsze pule i dłuższy okres promocji niż standardowe oferty spółki. Promocja tej transakcji rozpoczęła się 16 września 2026 r.

Druga najwyższa oferta mieściła się w przedziale od niskich do średnich 90% niespłaconego kapitału. Freddie Mac nie ujawnił w komunikacie ceny zwycięskiej oferty.

Wymogi dotyczące kredytobiorców w trudnej sytuacji finansowej

Freddie Mac poinformował, że kredytobiorcy prawdopodobnie zostali już objęci oceną możliwości ograniczenia strat, na przykład poprzez modyfikację kredytu lub inne alternatywy wobec egzekucji z nieruchomości, albo byli w trakcie postępowania egzekucyjnego.

Nabywcy muszą przestrzegać obowiązujących porozumień dotyczących ograniczenia strat, dokończyć trwające działania w tym zakresie oraz, z wyjątkiem ograniczonych przypadków, skontaktować się z kredytobiorcami w trudnej sytuacji finansowej i zaproponować im dodatkową pomoc.

Czytaj więcej wiadomości

Więcej wiadomości FinanceVelix

Zastrzeżenie

Niniejszy artykuł FinanceVelix zawiera informacje ogólne, a nie spersonalizowane porady finansowe, inwestycyjne, prawne ani podatkowe. Ceny rynkowe, stopy procentowe i warunki gospodarcze mogą się zmieniać; inwestycje wiążą się z ryzykiem straty. Przedstawione informacje odzwierciedlają materiały dostępne w chwili publikacji i mogą ulec zmianie. Ważne informacje należy niezależnie zweryfikować, a w razie potrzeby skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. Wzmianka o aktywach, spółce lub usłudze nie stanowi rekomendacji.