O setor imobiliário da Índia atraiu US$ 2,1 bilhões em investimentos institucionais no terceiro trimestre de 2026, alta de 12% em relação ao trimestre anterior e de 20% em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo a Cushman & Wakefield. Os investidores estrangeiros lideraram os ingressos trimestrais pela primeira vez após quatro trimestres de predominância doméstica.

Principais conclusões

  • Investidores estrangeiros alocaram US$ 1,4 bilhão, ou 68% do total trimestral.
  • Centros de dados atraíram 52% dos investimentos institucionais, a maior parcela entre as classes de ativos.

Setor imobiliário da Índia atrai mais capital estrangeiro

O investimento estrangeiro aumentou 64% em relação ao segundo trimestre e 134% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Instituições domésticas contribuíram com US$ 0,7 bilhão, ou 32% do total, após seus investimentos caírem 34% em relação ao trimestre anterior e 39% em comparação com o ano anterior.

A queda do investimento doméstico foi atribuída principalmente aos altos níveis de alocação nos períodos comparáveis anteriores.

Nos primeiros nove meses de 2026, o investimento institucional totalizou US$ 5,5 bilhões, alta de 11% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os investidores domésticos ainda mantiveram uma ligeira liderança nesse período mais longo, respondendo por 52% dos volumes, enquanto os investidores estrangeiros representaram 48%.

Centros de dados lideram as alocações de investimento

Centros de dados receberam pouco mais da metade dos investimentos institucionais trimestrais. O setor de hotelaria atraiu 15%, e os escritórios responderam por 9%.

Fundos de private equity foram o veículo de 88% da atividade trimestral, enquanto os fundos de investimento imobiliário responderam pelos 12% restantes.

Transações em várias cidades predominam

Transações em várias cidades representaram 76% da atividade trimestral. Mumbai recebeu 9% e Delhi-NCR, 6%, em alocações diretas.

Somy Thomas, diretor-executivo de mercados de capitais da Cushman & Wakefield, afirmou que os investidores continuaram seletivos, mas estavam alocando capital em oportunidades respaldadas por escala e potencial de crescimento de longo prazo.

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